第638章 志在必得!
话落。
办公室内,只有董真真与奥康纳倒抽凉气的声音……
溢价两百万欧,这可不是小数目,就算顾长生有钱,但开店做生意是要讲预算的,投入金额的增加,意味着经营回报率的降低,以及营销手段困难性得增加。
要知道,即便是百达翡丽,每年的利润,也才堪堪与租金持平。
房地产永远是最稳定的收入方式,而赚钱的人也永远是房东。
这也是为什么,百达翡丽选择在第二大街宣布结业,因为不赚钱的生意,没必要浪费资源,反而因为第二大街的结业,会为百达翡丽在隔壁香舍里的门店,进行增幅。
“顾先生,您的慷慨,令人惊叹……”
“我也看出了您对店铺的诚意。”
“但我还是想提醒您一句,您这样慷慨的付出,想要收取汇报,难度无异会非常高……”
“冒昧询问一句,您开店是想经营什么?”
不只是奥康纳震撼,董真真自然也是一阵头脑眩晕。
年租一千万欧元,就是一亿华币。
百达翡丽能赚回来,因为他们是世界前三甲的手表品牌,除了这类顶级品牌外,董真真想不出还有什么是能在第二大街达到年一千万欧元的营业额。
貌似,但是今天,顾长生就让百达翡丽的年租回本了。
可顾长生这样的客人,一年到头也才这么一位,永恒梦幻自开店以来,就陈列在店内,直到今天才卖出,这就能够想象营业情况的艰难。
做生意,没有常人想象的那么简单。
而在第二大街做生意,更是堪称地狱副本。
更别提,除了年租,还要预付三年的租金作为押金,这又是三亿华币得代价,并且还有一项签字费,掰着指头算算,拿下店铺的第一年,顾长生就要为此付出整整七千万……也就是七亿华币得代价。
做什么生意能在一年赚回七亿?
开印钞厂吗?
就算把七亿平摊道三年,加之三年房租为九亿,一年也要赚回三亿才能保本,至于赚钱,那简直是异想天开。
这是一个很容易算清楚得简单账目。
所以,不只是奥康纳,董真真也非常好奇于顾长生打算经营什么项目?
而在大多数西方人眼里,在海外开店的华人,要么是超市,要么是中餐厅。
但很显然,这二者都不足以达到利润要求。
按理说,开店项目是私密的事情,但顾长生还是直言道,“化妆品,我在一家化妆品公司有一些股份,这次来欧洲的目的,也是开拓欧洲市场。”
化妆品?
奥康纳一听,倒是没多少意外,奢侈品的文化中心,经营化妆品、服装等奢侈品最应景。
但董真真直接懵了……
她很难将‘顾教授’与化妆品行业结合在一起。
不过,就算化妆品应景了,也不是所有化妆品都能卖出去的,如果是什么小品牌作坊,开在第二大街上,那简直是哗众取宠,丢人丢到国外了。
“长生,你得化妆品公司是什么品牌?”董真真问道。
顾长生神秘一笑,“保密。”
而心下,也有一种恶趣味得情绪发散……
董真真若是知道云端是自己的公司,也不知道会是什么样的反应。
也在此时,顾长生又一次开口,“就按照我的报价告诉店主吧……”
话落。
顾长生顿了顿,再次补充一句,“甚至,她如果不答应,我还可以上浮一些!”
奥康纳真的已经被震惊的说不出话来了……
显而易见,顾先生对店铺势在必得,否则也不会补充这么一句,还愿意上浮租金,毕竟从客观角度来说,奥康纳是站在店主这一边的人。
如此一句吐露后,奥康纳很可能会告诉店主,店主也会因此坐地起价。
但,还是那句话。
钱,不是问题!
顾长生根本不在意的好嘛。
三年九亿营业额,听起来很多,但对于云端而言,根本就是洒洒水,云端开业四个月不到,纯利润就破四十亿了,虽然这是面向全国的销售额,但第二大街的销量也绝对不会低。
这里面对的客户来自全球,每年的客流吞吐量不可计量,顾长生有信心让云端在这里稳赚不赔。
因为,产品为王。
云端的效果惊世骇俗,闯入欧洲市场,恐怕会打得一种奢侈品牌毫无还手之力。
话到此处,也就告一段落了。
奥康纳调整了一下情绪,站了起来,“那么,我现在联络店主,顾先生、董小姐,请稍事等待……”
“请便。”顾长生点了点头,便目送奥康纳离去。
……
陈列室,奥康纳犹疑一阵后,才拨出了一个号码。
接通,不等他开口,那里就率先传出一道声音——
“奥康纳?你们要结业了?不如再等几天,我还在北欧处理那些令我倒胃口的事情,最多一周,我会决定店铺的处置事宜,这些天我不算你们的租金,你为什么不再等等呢?”
奥康纳苦笑,他忽然有一种希望……
电话那边的人,真应该与那位顾先生见一见。
两人洒脱随性的样子,似乎如出一辙,若是发生碰撞,一定是很有意思的事情。
“我敬爱的梅瑞狄斯公主,百达翡丽并不着急结业,但今天有一位客人,想要租下这间店铺,我觉得您应该好好考虑一下这件事……”
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办公室内,只有董真真与奥康纳倒抽凉气的声音……
溢价两百万欧,这可不是小数目,就算顾长生有钱,但开店做生意是要讲预算的,投入金额的增加,意味着经营回报率的降低,以及营销手段困难性得增加。
要知道,即便是百达翡丽,每年的利润,也才堪堪与租金持平。
房地产永远是最稳定的收入方式,而赚钱的人也永远是房东。
这也是为什么,百达翡丽选择在第二大街宣布结业,因为不赚钱的生意,没必要浪费资源,反而因为第二大街的结业,会为百达翡丽在隔壁香舍里的门店,进行增幅。
“顾先生,您的慷慨,令人惊叹……”
“我也看出了您对店铺的诚意。”
“但我还是想提醒您一句,您这样慷慨的付出,想要收取汇报,难度无异会非常高……”
“冒昧询问一句,您开店是想经营什么?”
不只是奥康纳震撼,董真真自然也是一阵头脑眩晕。
年租一千万欧元,就是一亿华币。
百达翡丽能赚回来,因为他们是世界前三甲的手表品牌,除了这类顶级品牌外,董真真想不出还有什么是能在第二大街达到年一千万欧元的营业额。
貌似,但是今天,顾长生就让百达翡丽的年租回本了。
可顾长生这样的客人,一年到头也才这么一位,永恒梦幻自开店以来,就陈列在店内,直到今天才卖出,这就能够想象营业情况的艰难。
做生意,没有常人想象的那么简单。
而在第二大街做生意,更是堪称地狱副本。
更别提,除了年租,还要预付三年的租金作为押金,这又是三亿华币得代价,并且还有一项签字费,掰着指头算算,拿下店铺的第一年,顾长生就要为此付出整整七千万……也就是七亿华币得代价。
做什么生意能在一年赚回七亿?
开印钞厂吗?
就算把七亿平摊道三年,加之三年房租为九亿,一年也要赚回三亿才能保本,至于赚钱,那简直是异想天开。
这是一个很容易算清楚得简单账目。
所以,不只是奥康纳,董真真也非常好奇于顾长生打算经营什么项目?
而在大多数西方人眼里,在海外开店的华人,要么是超市,要么是中餐厅。
但很显然,这二者都不足以达到利润要求。
按理说,开店项目是私密的事情,但顾长生还是直言道,“化妆品,我在一家化妆品公司有一些股份,这次来欧洲的目的,也是开拓欧洲市场。”
化妆品?
奥康纳一听,倒是没多少意外,奢侈品的文化中心,经营化妆品、服装等奢侈品最应景。
但董真真直接懵了……
她很难将‘顾教授’与化妆品行业结合在一起。
不过,就算化妆品应景了,也不是所有化妆品都能卖出去的,如果是什么小品牌作坊,开在第二大街上,那简直是哗众取宠,丢人丢到国外了。
“长生,你得化妆品公司是什么品牌?”董真真问道。
顾长生神秘一笑,“保密。”
而心下,也有一种恶趣味得情绪发散……
董真真若是知道云端是自己的公司,也不知道会是什么样的反应。
也在此时,顾长生又一次开口,“就按照我的报价告诉店主吧……”
话落。
顾长生顿了顿,再次补充一句,“甚至,她如果不答应,我还可以上浮一些!”
奥康纳真的已经被震惊的说不出话来了……
显而易见,顾先生对店铺势在必得,否则也不会补充这么一句,还愿意上浮租金,毕竟从客观角度来说,奥康纳是站在店主这一边的人。
如此一句吐露后,奥康纳很可能会告诉店主,店主也会因此坐地起价。
但,还是那句话。
钱,不是问题!
顾长生根本不在意的好嘛。
三年九亿营业额,听起来很多,但对于云端而言,根本就是洒洒水,云端开业四个月不到,纯利润就破四十亿了,虽然这是面向全国的销售额,但第二大街的销量也绝对不会低。
这里面对的客户来自全球,每年的客流吞吐量不可计量,顾长生有信心让云端在这里稳赚不赔。
因为,产品为王。
云端的效果惊世骇俗,闯入欧洲市场,恐怕会打得一种奢侈品牌毫无还手之力。
话到此处,也就告一段落了。
奥康纳调整了一下情绪,站了起来,“那么,我现在联络店主,顾先生、董小姐,请稍事等待……”
“请便。”顾长生点了点头,便目送奥康纳离去。
……
陈列室,奥康纳犹疑一阵后,才拨出了一个号码。
接通,不等他开口,那里就率先传出一道声音——
“奥康纳?你们要结业了?不如再等几天,我还在北欧处理那些令我倒胃口的事情,最多一周,我会决定店铺的处置事宜,这些天我不算你们的租金,你为什么不再等等呢?”
奥康纳苦笑,他忽然有一种希望……
电话那边的人,真应该与那位顾先生见一见。
两人洒脱随性的样子,似乎如出一辙,若是发生碰撞,一定是很有意思的事情。
“我敬爱的梅瑞狄斯公主,百达翡丽并不着急结业,但今天有一位客人,想要租下这间店铺,我觉得您应该好好考虑一下这件事……”
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