第二千五百二十二章 局外人的看法!
“深城教育和医疗这两大块,和京都和魔都是有些差距,但胜在城市年轻,有可塑性,相信未来还是不错的,粤港澳区域,流量会越来越大,珠三角板块还是有升值空间的,就是这两年房地产的步子迈太大,才会出现泡沫,其实不仅仅的深城,厦城据我所知,在房价上已经在全国排进前五,除了北上广深,就是厦城杭城和苏城,这几个地方的房价都是偏高的,当然了,厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主,和三亚雷同,岛内的房价七八万甚至十万上下,投资者一开始倒是能接受,但是渐渐的,市场和资金无法寸进,肯定出现下滑趋势,而杭城和苏城的房价虽然也高,但核心区卖的是学区,而且离魔都的位置也进,工业发达,这就是差距,整体来说,厦城出现房产泡沫也在情理之中,其实就算是杭城和苏城,除了核心区,大部分二手房也在跌,位置越偏,越没竞争力,倒是南城,苏省的省会城市,那里我觉得还不错,其实苏省的教育,一直在全国范围名列前茅的。”我说道。
“哈哈哈哈,我说陈总,我真是通过你看全国了,你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。
“还是资本,资本输出和投入,这些年除了股市就是房地产,来回跑,有钱的呢,会越有钱,好比滚雪球,而没钱的呢,只能被当成韭菜,房地产有韭菜,股市里也有韭菜,这都是资本决定的,你说老百姓没钱,要买房,那么只能买二手房,而二手房一旦离核心区远,那么近一年,都砸在手里了,当然了,刚需除外,只要不卖掉,不存在亏损,可是置换,就是低价出,高价近,这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端,特别是二三线,四五线小城市,更是跌的厉害,很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。
“对,不像港城寸土寸金,按尺算的,就这么点地皮,这么点房源,整体上会好一些。”潘逸民笑道。
后续的时间,我和潘逸民木婉清聊了不少,而周若云也说出了一些她的看法。
这顿饭,可以说,是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市,至于聊更细的,倒是也不至于,因为现在房地产,除了核心区,的确难做,很多时候,特别对于港商来说。
一顿饭吃完,和我潘逸民喝了会茶,而到了时间,我们终于和潘逸民木婉清告别,回到了家里。
“老公,潘总对林楠好像意见挺大。”周若云说道。
“家族地位,股份的倾向,潘老爷子精得很,虽然潘总是老爷子的儿子,占股多数,但潘若男也不是省油的灯,这次投资的事,差点出事,所以应该算是打压,当然了,未来我觉得还是潘总说了算,只是潘若男这边的话语权比以前更大,大局势上,改变不了太多。”我说道。
“潘老爷子这个人,摆了林楠一道,这老前辈,是真够厉害的。”周若云说道。
“林楠这个人,还是太信任潘家人了,特别是潘老爷子,那会是省油的灯嘛,就算林楠帮他福源集团擦了屁股,五十亿的资金哪有那么容易说借就借的,也怪不得林楠走投无路,都卖天盛集团的股份套现了,这资金套现了就杀进了万兴集团,还要现在局面扭转,不然的话,真的就麻烦大了,林楠太冲动,为楚家付出太多,这个人,这次已经被秦家限制。”我说道。
“所以老公你觉得林楠吃亏是太相信潘家人和老爷子,而被秦家限制,是秦家的出手,救了万兴集团,所以这份人情很难还?”周若云说道。
“对,很难收场的事情,办成了,就欠了巨大的人情,至于看走眼信了潘老爷子,也算给他上了一课,他有时候就是太自信。”我点头。
潘老爷子言而无信,答应的五十亿资金没借给林楠,我相信林楠打心底里是恨潘老爷子的,因为这应该是在当初最大的依仗了,可惜竹篮打水一场空,相信一旦林楠未来起来,如果记仇的话,潘老爷子这边倒是有些麻烦,当然了,我相信林楠并不是这种人,至于被秦家限制,秦家帮的忙太大了,怎么还得起呢?只能说林楠为了楚家,为了楚小姐和万兴集团,付出的有些离谱,太不自量力,也幸好背后有秦家撑着,但也能说明他的本事,这柳暗花明又一村,能够被秦家信任,是极为难得的,哪怕是我,我都不敢保证遇到大危机后,会有人如此的挺身而出。
晚上和周若云聊着,我们洗过澡,差不多时间就睡了。
第二天来到公司,果然,这段时间,万兴集团和腾盛集团的股票在持续高涨,相信在资金上,一旦到了一个稳定的位置,会套现一部分用于项目的开发,而我这边,之前有承诺给林楠,但林楠一直没来找我,足以证明他这边还扛得住,我相信这个人只有到了无法扛住,或者遇到困境的时候,才会开口。
“陈总,今年公司旅游去雾都,就在月底,刚刚苏珊发通告了,你和周总监都去的吧?”万婷美笑道。
“我看看。”我打开电脑的邮箱,不多时我就看到了旅游的公告。
五天四晚,倒是不错,雾都是一个好地方,不过周若云这次生过孩子后,还没和我一起出去旅游过,到时候问问她。“深城教育和医疗这两大块,和京都和魔都是有些差距,但胜在城市年轻,有可塑性,相信未来还是不错的,粤港澳区域,流量会越来越大,珠三角板块还是有升值空间的,就是这两年房地产的步子迈太大,才会出现泡沫,其实不仅仅的深城,厦城据我所知,在房价上已经在全国排进前五,除了北上广深,就是厦城杭城和苏城,这几个地方的房价都是偏高的,当然了,厦城的房产泡沫主要的形成是以旅游业投资为主,和三亚雷同,岛内的房价七八万甚至十万上下,投资者一开始倒是能接受,但是渐渐的,市场和资金无法寸进,肯定出现下滑趋势,而杭城和苏城的房价虽然也高,但核心区卖的是学区,而且离魔都的位置也进,工业发达,这就是差距,整体来说,厦城出现房产泡沫也在情理之中,其实就算是杭城和苏城,除了核心区,大部分二手房也在跌,位置越偏,越没竞争力,倒是南城,苏省的省会城市,那里我觉得还不错,其实苏省的教育,一直在全国范围名列前茅的。”我说道。
“哈哈哈哈,我说陈总,我真是通过你看全国了,你说的还真有一定的道理。”潘逸民哈哈一笑。
“还是资本,资本输出和投入,这些年除了股市就是房地产,来回跑,有钱的呢,会越有钱,好比滚雪球,而没钱的呢,只能被当成韭菜,房地产有韭菜,股市里也有韭菜,这都是资本决定的,你说老百姓没钱,要买房,那么只能买二手房,而二手房一旦离核心区远,那么近一年,都砸在手里了,当然了,刚需除外,只要不卖掉,不存在亏损,可是置换,就是低价出,高价近,这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端,特别是二三线,四五线小城市,更是跌的厉害,很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。
“对,不像港城寸土寸金,按尺算的,就这么点地皮,这么点房源,整体上会好一些。”潘逸民笑道。
后续的时间,我和潘逸民木婉清聊了不少,而周若云也说出了一些她的看法。
这顿饭,可以说,是和潘逸民畅谈了一下内地的楼市,至于聊更细的,倒是也不至于,因为现在房地产,除了核心区,的确难做,很多时候,特别对于港商来说。
一顿饭吃完,和我潘逸民喝了会茶,而到了时间,我们终于和潘逸民木婉清告别,回到了家里。
“老公,潘总对林楠好像意见挺大。”周若云说道。
“家族地位,股份的倾向,潘老爷子精得很,虽然潘总是老爷子的儿子,占股多数,但潘若男也不是省油的灯,这次投资的事,差点出事,所以应该算是打压,当然了,未来我觉得还是潘总说了算,只是潘若男这边的话语权比以前更大,大局势上,改变不了太多。”我说道。
“潘老爷子这个人,摆了林楠一道,这老前辈,是真够厉害的。”周若云说道。
“林楠这个人,还是太信任潘家人了,特别是潘老爷子,那会是省油的灯嘛,就算林楠帮他福源集团擦了屁股,五十亿的资金哪有那么容易说借就借的,也怪不得林楠走投无路,都卖天盛集团的股份套现了,这资金套现了就杀进了万兴集团,还要现在局面扭转,不然的话,真的就麻烦大了,林楠太冲动,为楚家付出太多,这个人,这次已经被秦家限制。”我说道。
“所以老公你觉得林楠吃亏是太相信潘家人和老爷子,而被秦家限制,是秦家的出手,救了万兴集团,所以这份人情很难还?”周若云说道。
“对,很难收场的事情,办成了,就欠了巨大的人情,至于看走眼信了潘老爷子,也算给他上了一课,他有时候就是太自信。”我点头。
潘老爷子言而无信,答应的五十亿资金没借给林楠,我相信林楠打心底里是恨潘老爷子的,因为这应该是在当初最大的依仗了,可惜竹篮打水一场空,相信一旦林楠未来起来,如果记仇的话,潘老爷子这边倒是有些麻烦,当然了,我相信林楠并不是这种人,至于被秦家限制,秦家帮的忙太大了,怎么还得起呢?只能说林楠为了楚家,为了楚小姐和万兴集团,付出的有些离谱,太不自量力,也幸好背后有秦家撑着,但也能说明他的本事,这柳暗花明又一村,能够被秦家信任,是极为难得的,哪怕是我,我都不敢保证遇到大危机后,会有人如此的挺身而出。
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第二天来到公司,果然,这段时间,万兴集团和腾盛集团的股票在持续高涨,相信在资金上,一旦到了一个稳定的位置,会套现一部分用于项目的开发,而我这边,之前有承诺给林楠,但林楠一直没来找我,足以证明他这边还扛得住,我相信这个人只有到了无法扛住,或者遇到困境的时候,才会开口。
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五天四晚,倒是不错,雾都是一个好地方,不过周若云这次生过孩子后,还没和我一起出去旅游过,到时候问问她。
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“还是资本,资本输出和投入,这些年除了股市就是房地产,来回跑,有钱的呢,会越有钱,好比滚雪球,而没钱的呢,只能被当成韭菜,房地产有韭菜,股市里也有韭菜,这都是资本决定的,你说老百姓没钱,要买房,那么只能买二手房,而二手房一旦离核心区远,那么近一年,都砸在手里了,当然了,刚需除外,只要不卖掉,不存在亏损,可是置换,就是低价出,高价近,这也就是为什么房地产行业在近两年出现弊端,特别是二三线,四五线小城市,更是跌的厉害,很多楼盘还出现了烂尾。”我继续道。
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“对,很难收场的事情,办成了,就欠了巨大的人情,至于看走眼信了潘老爷子,也算给他上了一课,他有时候就是太自信。”我点头。
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“陈总,今年公司旅游去雾都,就在月底,刚刚苏珊发通告了,你和周总监都去的吧?”万婷美笑道。
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