第一千九百三十三章 交流!
“你倒是坦白,我知道你们也想挖徐总监,你们的人事部总监方信,可是有些不规矩哦。”我笑道。
“我就知道这件事肯定瞒不过你,徐总监都是你们创耀集团的人了,又怎么可能不提起这件事,当然了,其实方信也就是和徐总监交流一下,他们也算是朋友吧。”孔彦尴尬一笑,接着开口道。
“孔兄,你可以和你父亲说,这种事不需要拐弯,直接问我就行,徐总监来我们公司才多久,他难道比我更了解魔法小镇吗?你们打听这些,直接找我就行。”我笑道。
“我呸,你说得轻巧,我就是怕你到头来,藏着掖着不肯说,否则方信会愿意对徐总监旁敲侧击吗?”孔彦笑骂一句。
“说吧,你们是不是有雷同的项目?”我笑了笑,接着道。
“你猜。”孔彦咧嘴一笑。
“以你们鼎立集团的实力,要打造一个类似魔法小镇的大项目,也不是不可能,不过你们应该不会愚蠢到在魔都开展这个项目,因为魔都不仅地皮贵造价高,而且还面临非常大的竞争,所以你们肯定会退而求其次,往国内其他城市考虑,而且还必须要经济和人口,都达到一个体量,而在这方面,显然京广深这三大一线城市附和这个条件。”我看着孔彦,缓缓地开口道。
“继续说?”孔彦神秘一笑。
“这三大城市,的确不错,如果是京都的话,或许可以弥补北方这一块的不足,但是京都上半年都已经开了一个环球影城了,要知道这个环球影城可是涵盖七大乐园,分别是功夫熊猫盖世之地、变形金刚基地、小黄人乐园、哈利波特的膜法世界、侏罗纪世界努布拉岛、好莱坞以及未来水世界,这个环球影城预计在九月份就开业了,在如此大名牌的号召力下,你们要打造一个游乐中心,又在这么短的时间内,估计连设计图都没做出来,就会取消这种想法,所以京都肯定是不可取的,也不会去投资的,而除了京都之外,广深两地,是否是一个不错的选择呢?”我说这里,看了看孔彦。
“你继续说。”孔彦有些惊讶地看向我。
“如此大的投资,你们想要用一个项目带动市场,难度极大,特别还是要承建开发这么一个项目,就算是有人投资,我觉得也并非说做就能做的,而且我并不觉得未来一段时间,你们会做一个这么大的项目,当然了,除非你们也想在广深也打造出一个类似环球影城的项目,借此来吸引流量,但是这样做,做一个富有华夏特色的环球影城,这难度之高,想象力之大,我觉得你们有些无从下手,而且你们都不知道具体会选择哪个城市来开发这个项目,毕竟一线城市虽然优势明显,但是地皮和造价也是难以估量的,要知道你们手头,现在可是有好几个项目呢。”我继续道。
“陈兄,你好像很了解呀?你就真觉得我们不会打造一个类似魔法小镇的项目吗?”孔彦笑眯眯地看向我。
“你们输得起吗?”我开口道。
“这--”孔彦脸庞带有一丝抽搐。
“不好意思,我有点太直接了,其实一开始魔法小镇,我们也没有多少把握,但是我们付出了很多,也在各方面进行尽善尽美的改善,我们要做的,是对标迪士尼,但是打造的是华夏的迪士尼,而鉴于此,我们拥有我们自己的特色,并且这可是我们创耀集团最重要的项目,投资的体量是非常巨大的,不只是简简单单拿出三四百亿就可以做成的,我觉得吧,你们既然是鼎立集团,又是喜欢搞收购的,你们会选择借鸡生蛋,至于借的鸡是不是好鸡,那就是两说的事情了,不会是港城的迪士尼你们打算入股,然后市场开发一下,去炒个冷饭吧?”我说到最后,试探性地看向孔彦。
“你、你猜的?”孔彦惊疑不定地看向我。
“对呀,魔都的迪士尼开业之后,港城迪士尼受到的冲击是最大的,而岛国那个迪士尼倒是还好,而问题是,冲击过后,流量也被带走,要想再恢复往日荣光,这难度可想而知,据我所知,港城迪士尼都关了几个区了,在这种时候如果你们鼎立集团打算借此捞一笔,能回本吗?”我继续道。
“我靠,所以这不能做?”孔彦说道。
“你们别看魔都迪士尼客流量这么恐怖,就以为开发市场,就可以效仿,这是两个概念,迪士尼已经是一个全球性的品牌,他要火,需要市场开发吗?我们魔法小镇是宁不见经传,这才需要市场开发,去打通市场,但是港城那个,都开业多少年了,谁不知道呢?”我继续道。
虽然我并不是真的确定鼎立集团要做什么,但是如果是我想的那样,那么是不可取的。
“陈兄,依你看,那现在我们做这一块的,适合做什么呢?不会是酒店吧?”孔彦说道。
“酒店这一块,之前润天集团不是做了嘛,比如临城的那个酒店项目。”我笑道。
“我知道呀,你也做了,你和万丰集团在浦区机场附近,也在盖酒店。”孔彦说道。
“对,的确是在盖酒店,那一块地区,需要一个高端的五星级酒店,这就好比临城盖一个五星级酒店一样,投资这么大,当然了希望吸引客流,况且那一块地方未来的规划是魔都的交通枢纽,不可或缺的。”我说道。
听到我的话,孔彦微微点头,接着开口道:“我说陈兄,我们认识也有点时间了,这么好的项目,你怎么没有想到我,如果条件合适,可以说服我父亲,那么我们也可以合作的。”
“哈哈哈哈,孔兄你这就开玩笑了。”我哈哈一笑。
“怎么了,难道不对吗?”孔彦一皱眉。
“孔兄,这术业有专攻,我们抛开魔法小镇的市场开发先不提,因为魔法小镇因为存在风险,当初要打造这么一个项目,已经是下定了决心,并且创耀集团当年还差点被收购,主要的原因被人背后阴一手,而这才不得不求助天虹集团合作,至今一步步走的都极为小心,但是酒店项目,你扪心自问,要是你,你是找万丰集团这种专门打造酒店项目的公司合作,还是找一另一家没有酒店项目经验的公司合作?在有这种选择余地的时候,你怎么选?你要知道肖家的万峰集团在酒店这一块领域,那是专业的,而你们鼎立集团,是和润天集团一样,优势是合并,收购这一块,你们会投资很多大大小小很多项目,只要有其中一个项目资金砸对了,那么就会赚大钱,可是我们是不允许这么事情发生的,我们接受的都是大项目,一旦失败,那么就会有连锁反应,最终会走向真正的衰败,在这种追求利益的市场氛围下,你觉得我会选择保险,还是因为人情去选择合作方?”我说道。
“好吧,你有你的看法,其实我们鼎立集团在港城投资的酒店也不少,其实我们也善于管理。”孔彦开口道。
“那就只能说,我对你们公司还不够了解,所以没有去考虑过这件事。”我说道。
“我大致上知道你的想法了,只是最近父亲也的确想投资一些项目,所谓它山之石可以攻玉,想着借鉴一下你们魔法小镇,试图投资一个项目,看看是不是可以赚钱,所以才会这样去打探。”孔彦解释道。
“嗯,想法是好的,一旦的确深入,花时间去做,也可能会有一些成效,但是你们现在收购了港盛集团,进入国内进出口贸易的市场,然后还在做学区房的项目,大笔的资金已经流出,还没有彻底收回,并且这其中的周期也比较长,在这种情况下,最好是不要有太大的投资,还是以稳妥为主,除非你们投资的是一些其他产业,可以短时间,比如一两年内就可以看到收益的,那么是可以尝试的。”我点了点头,随后道。
“比如呢?”孔彦眉头皱了皱。
“比如新媒体市场,各大app,现在流量为王,你们掌握了流量,还有什么不能做的呢?而现在市场开发,也已经早就开始转型,基本上都在新媒体主流平台上注入资金,借此打开市场。”我说道。
“你倒是说了实话,这一块的确是非常吸引,是这个时代的其中一个标签,流量才是王道。”孔彦点了点头。
后续的时间,我和孔彦聊了很多,而孔彦也是说,什么时候有空,最好到他家里坐坐,说孔立秋也很想和我聊聊,叙叙旧。
差不多晚上九点,孔彦和徐涵婉告辞离去,而我拿起一些孔彦送来的礼品看了看,其中就有一款电子烟,就是上次孔彦给我带的那种。
“老公,你和孔彦聊那么久,在聊什么呢?”周若云饶有兴趣地看向我,开口道。
“就是一些投资的生意,我们聊了聊,或许是孔家有想法进军游乐场这一块。”我说道。
“噢?他们还有这种想法呀?”周若云好奇道。
“他们本来就是做投资和收购的,只要是认为的好项目,都会去尝试。”我解释道。
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“我就知道这件事肯定瞒不过你,徐总监都是你们创耀集团的人了,又怎么可能不提起这件事,当然了,其实方信也就是和徐总监交流一下,他们也算是朋友吧。”孔彦尴尬一笑,接着开口道。
“孔兄,你可以和你父亲说,这种事不需要拐弯,直接问我就行,徐总监来我们公司才多久,他难道比我更了解魔法小镇吗?你们打听这些,直接找我就行。”我笑道。
“我呸,你说得轻巧,我就是怕你到头来,藏着掖着不肯说,否则方信会愿意对徐总监旁敲侧击吗?”孔彦笑骂一句。
“说吧,你们是不是有雷同的项目?”我笑了笑,接着道。
“你猜。”孔彦咧嘴一笑。
“以你们鼎立集团的实力,要打造一个类似魔法小镇的大项目,也不是不可能,不过你们应该不会愚蠢到在魔都开展这个项目,因为魔都不仅地皮贵造价高,而且还面临非常大的竞争,所以你们肯定会退而求其次,往国内其他城市考虑,而且还必须要经济和人口,都达到一个体量,而在这方面,显然京广深这三大一线城市附和这个条件。”我看着孔彦,缓缓地开口道。
“继续说?”孔彦神秘一笑。
“这三大城市,的确不错,如果是京都的话,或许可以弥补北方这一块的不足,但是京都上半年都已经开了一个环球影城了,要知道这个环球影城可是涵盖七大乐园,分别是功夫熊猫盖世之地、变形金刚基地、小黄人乐园、哈利波特的膜法世界、侏罗纪世界努布拉岛、好莱坞以及未来水世界,这个环球影城预计在九月份就开业了,在如此大名牌的号召力下,你们要打造一个游乐中心,又在这么短的时间内,估计连设计图都没做出来,就会取消这种想法,所以京都肯定是不可取的,也不会去投资的,而除了京都之外,广深两地,是否是一个不错的选择呢?”我说这里,看了看孔彦。
“你继续说。”孔彦有些惊讶地看向我。
“如此大的投资,你们想要用一个项目带动市场,难度极大,特别还是要承建开发这么一个项目,就算是有人投资,我觉得也并非说做就能做的,而且我并不觉得未来一段时间,你们会做一个这么大的项目,当然了,除非你们也想在广深也打造出一个类似环球影城的项目,借此来吸引流量,但是这样做,做一个富有华夏特色的环球影城,这难度之高,想象力之大,我觉得你们有些无从下手,而且你们都不知道具体会选择哪个城市来开发这个项目,毕竟一线城市虽然优势明显,但是地皮和造价也是难以估量的,要知道你们手头,现在可是有好几个项目呢。”我继续道。
“陈兄,你好像很了解呀?你就真觉得我们不会打造一个类似魔法小镇的项目吗?”孔彦笑眯眯地看向我。
“你们输得起吗?”我开口道。
“这--”孔彦脸庞带有一丝抽搐。
“不好意思,我有点太直接了,其实一开始魔法小镇,我们也没有多少把握,但是我们付出了很多,也在各方面进行尽善尽美的改善,我们要做的,是对标迪士尼,但是打造的是华夏的迪士尼,而鉴于此,我们拥有我们自己的特色,并且这可是我们创耀集团最重要的项目,投资的体量是非常巨大的,不只是简简单单拿出三四百亿就可以做成的,我觉得吧,你们既然是鼎立集团,又是喜欢搞收购的,你们会选择借鸡生蛋,至于借的鸡是不是好鸡,那就是两说的事情了,不会是港城的迪士尼你们打算入股,然后市场开发一下,去炒个冷饭吧?”我说到最后,试探性地看向孔彦。
“你、你猜的?”孔彦惊疑不定地看向我。
“对呀,魔都的迪士尼开业之后,港城迪士尼受到的冲击是最大的,而岛国那个迪士尼倒是还好,而问题是,冲击过后,流量也被带走,要想再恢复往日荣光,这难度可想而知,据我所知,港城迪士尼都关了几个区了,在这种时候如果你们鼎立集团打算借此捞一笔,能回本吗?”我继续道。
“我靠,所以这不能做?”孔彦说道。
“你们别看魔都迪士尼客流量这么恐怖,就以为开发市场,就可以效仿,这是两个概念,迪士尼已经是一个全球性的品牌,他要火,需要市场开发吗?我们魔法小镇是宁不见经传,这才需要市场开发,去打通市场,但是港城那个,都开业多少年了,谁不知道呢?”我继续道。
虽然我并不是真的确定鼎立集团要做什么,但是如果是我想的那样,那么是不可取的。
“陈兄,依你看,那现在我们做这一块的,适合做什么呢?不会是酒店吧?”孔彦说道。
“酒店这一块,之前润天集团不是做了嘛,比如临城的那个酒店项目。”我笑道。
“我知道呀,你也做了,你和万丰集团在浦区机场附近,也在盖酒店。”孔彦说道。
“对,的确是在盖酒店,那一块地区,需要一个高端的五星级酒店,这就好比临城盖一个五星级酒店一样,投资这么大,当然了希望吸引客流,况且那一块地方未来的规划是魔都的交通枢纽,不可或缺的。”我说道。
听到我的话,孔彦微微点头,接着开口道:“我说陈兄,我们认识也有点时间了,这么好的项目,你怎么没有想到我,如果条件合适,可以说服我父亲,那么我们也可以合作的。”
“哈哈哈哈,孔兄你这就开玩笑了。”我哈哈一笑。
“怎么了,难道不对吗?”孔彦一皱眉。
“孔兄,这术业有专攻,我们抛开魔法小镇的市场开发先不提,因为魔法小镇因为存在风险,当初要打造这么一个项目,已经是下定了决心,并且创耀集团当年还差点被收购,主要的原因被人背后阴一手,而这才不得不求助天虹集团合作,至今一步步走的都极为小心,但是酒店项目,你扪心自问,要是你,你是找万丰集团这种专门打造酒店项目的公司合作,还是找一另一家没有酒店项目经验的公司合作?在有这种选择余地的时候,你怎么选?你要知道肖家的万峰集团在酒店这一块领域,那是专业的,而你们鼎立集团,是和润天集团一样,优势是合并,收购这一块,你们会投资很多大大小小很多项目,只要有其中一个项目资金砸对了,那么就会赚大钱,可是我们是不允许这么事情发生的,我们接受的都是大项目,一旦失败,那么就会有连锁反应,最终会走向真正的衰败,在这种追求利益的市场氛围下,你觉得我会选择保险,还是因为人情去选择合作方?”我说道。
“好吧,你有你的看法,其实我们鼎立集团在港城投资的酒店也不少,其实我们也善于管理。”孔彦开口道。
“那就只能说,我对你们公司还不够了解,所以没有去考虑过这件事。”我说道。
“我大致上知道你的想法了,只是最近父亲也的确想投资一些项目,所谓它山之石可以攻玉,想着借鉴一下你们魔法小镇,试图投资一个项目,看看是不是可以赚钱,所以才会这样去打探。”孔彦解释道。
“嗯,想法是好的,一旦的确深入,花时间去做,也可能会有一些成效,但是你们现在收购了港盛集团,进入国内进出口贸易的市场,然后还在做学区房的项目,大笔的资金已经流出,还没有彻底收回,并且这其中的周期也比较长,在这种情况下,最好是不要有太大的投资,还是以稳妥为主,除非你们投资的是一些其他产业,可以短时间,比如一两年内就可以看到收益的,那么是可以尝试的。”我点了点头,随后道。
“比如呢?”孔彦眉头皱了皱。
“比如新媒体市场,各大app,现在流量为王,你们掌握了流量,还有什么不能做的呢?而现在市场开发,也已经早就开始转型,基本上都在新媒体主流平台上注入资金,借此打开市场。”我说道。
“你倒是说了实话,这一块的确是非常吸引,是这个时代的其中一个标签,流量才是王道。”孔彦点了点头。
后续的时间,我和孔彦聊了很多,而孔彦也是说,什么时候有空,最好到他家里坐坐,说孔立秋也很想和我聊聊,叙叙旧。
差不多晚上九点,孔彦和徐涵婉告辞离去,而我拿起一些孔彦送来的礼品看了看,其中就有一款电子烟,就是上次孔彦给我带的那种。
“老公,你和孔彦聊那么久,在聊什么呢?”周若云饶有兴趣地看向我,开口道。
“就是一些投资的生意,我们聊了聊,或许是孔家有想法进军游乐场这一块。”我说道。
“噢?他们还有这种想法呀?”周若云好奇道。
“他们本来就是做投资和收购的,只要是认为的好项目,都会去尝试。”我解释道。
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