第一千七百六十八章 交流!
“我是明天下午四点的飞机回杭城,这边回杭城的航班没有魔都那么密集,我回去晚的原因,是我这边需要等唐安安回去,然后处理后续的一些事情,我会请最好的律师,去打这场官司。”徐坤说道。
“需要我介绍一个律师吗?我的律师非常专业,当年我的离婚案也是她帮我处理的。”我开口道。
“你的律师?”徐坤惊讶地看向我。
“对,私人律师,和我们公司是没有任何瓜葛的,徐先生你在杭城也算是个人物,这种官司传播出来,对你的名声也不太好,能私底下解决,当然最好。”我继续道。
“就是不知道唐安安会不会狗急跳墙,到我公司去闹,也不排除她会不会找我父母,这件事还是比较棘手。”徐坤摊了摊手。
徐坤这句话倒是说的有些道理,要知道徐坤可是天合集团的高层,年薪几百万甚至有分红上千万都有可能,这种大佬,名气在外,当然注重脸面,一旦有一些负面的新闻,非常影响他在这一行的形象。
如果说一次离婚或许是人家不对,但是两次离婚,总会被人议论。
所谓家和万事兴,家里都摆不平又怎么管大事,当然了,这些都是片面之词。
“徐先生,你可以警告唐安安,如果她真的敢破坏你的名声,那么你就可以将证据给她父母看,或者是给唐安安认识的人看,相信她最忌惮的就是这个,当然了,这是最下策了,这种事情我会安排我的律师替你去办,替你去和唐安安交涉,你看呢?我这边办事滴水不漏,不会有任何问题。”我想了想,接着说道。
“我的确是无暇抽身花太多时间在我的家事上,这一次出来海城两天,明天是必须要回去的,公司还有一件非常棘手的事情需要我去处理。”徐坤尴尬一笑。
“今天太晚了,明天一早,我会安排我的律师联系你,你回杭城后,她亲自来找你,当然了,律师费这一块,那就不能给你免了。”我说到最后,笑道。
“谢谢。”徐坤点了点头。
“没事,你只要记住我的律师叫方艳芸,也是滨江出来的就行,另外,我可以知道徐先生你现在面临的是什么棘手的问题吗?”我笑了笑,话峰一转。
“我们公司的一个项目,是豪华别墅小区的项目,拿地还是三年前,现在已经是四月份了,可是现在,房价并不稳定,并且还有下跌的趋势,杭城不比魔都,如此代价高的楼板价拿下地皮,一旦超预算,我们就会亏本,而要卖楼,起码也要价格亲民,本来想做第一波预售,但是市场调查下来,并不乐观,所以我们现在是骑虎难下,不敢马上去做第一波预售,因为一旦卖不动,会特别伤士气,项目还没有完成,就已经宣告失败,这是所有人都不愿意看到的。”徐坤解释道。
“什么项目?”我问道。
我当然知道是什么项目,但是我现在,还是以一个彻头彻尾的局外人和徐坤去交谈。
“悦庭美墅。”徐坤说道。
“嗯,我会关注这个项目,老实说,魔都这边也有一些项目,这几年,房价的确起伏不定,我记得16年一波大涨之后,便趋于稳定,两年前,价格有一波上扬,这还是局限于学区和地铁房,至于最近一段时间,魔都市中心的新房,倒是卖的非常好,因为他吃政策,并且学区加交通便利等特点,没有后顾之忧,毕竟魔都市区的版图就这么大,新房学区房是不愁卖的,可是杭城这边,我还是需要了解。”我说道。
“不一样,很不一样,魔都那是什么地方,虽然杭城也算是一线大城市,可是人口数量还是不及魔都一半,另外也的确均价偏高。”徐坤开口道。
“悦庭美墅多少一平?什么位置?”我问道。
“七万五,类似魔都中环位置,当然了,新房别墅,这个价格在魔都的话,七万五是肯定买不到的。”徐坤解释道。
“毛坯房吗?”我问道。
“当然不是,这么高的价格,肯定是带精装的。”徐坤说道。
听到徐坤这么说,我开口道:“徐先生,你虽说是精装别墅,但是价格也的确高了点,我知道杭城市区的面积没有魔都市区那么大,但是起码也有一半,这中环的位置,略微有一点偏,你精装卖七万五,的确是有些高了,当然了,我也听过杭城一些豪华别墅卖八九万,甚至是十万一平的,但那是少数,这样,今晚我也就不和你谈关于房价的事情了,时间也是不早了。”我说着话起身。
“对对对,的确晚了。”徐坤忙说道。
离开徐坤房间,我来到了我自己的别墅。
洗过一个澡后,我发现现在已经凌晨一点了,我想着刚刚悦庭美墅是精装别墅的这个概念。
我其实已经大致上了解这个项目的牟利手段,要知道别墅的装修有好有差,同地段新房,估计单价四五万左右,已经相当可以了,但是加上装修就不一样了,何况这还是别墅,人家毛坯房都能卖四五万,我来个精装别墅,怎么就不能卖七万五呢?
如果是别墅环境,地段的确很好,那么这个价格肯定很多人会吃,会去投资,要知道有钱人买别墅,起码自己也有几套房子,这算三百平,七万一平都能两千多万,这省去了装修,投资几年,转手卖出,行情好的话,房价大涨,的确可以赚一波,但是今时不同往日,我在魔都,就没怎么听说精装的新楼盘拿去卖的,例子非常少,因为业主基本上都有自己喜欢的装修风格,而约二三四线的城市,因为本来房价偏低,便会有精装的新楼盘出现,因为如果盖房子赚不到什么钱,可以每平方加价四千装修,这样一百平就多了四十万装修了,但是鬼知道这一百平的装修实际上装修费连四十万的一半都没有?
投机取巧,这是很多房产开发商的伎俩,而其实装修这一块,是实实在在存在的,就悦庭美墅,搞这个,一开始就动错了脑筋,我知道这项目天合集团投资了很多钱,或许装修也的确不含糊,但是将装修加在总价上卖七万五,人家客户大部分应该不会吃这一套。
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“需要我介绍一个律师吗?我的律师非常专业,当年我的离婚案也是她帮我处理的。”我开口道。
“你的律师?”徐坤惊讶地看向我。
“对,私人律师,和我们公司是没有任何瓜葛的,徐先生你在杭城也算是个人物,这种官司传播出来,对你的名声也不太好,能私底下解决,当然最好。”我继续道。
“就是不知道唐安安会不会狗急跳墙,到我公司去闹,也不排除她会不会找我父母,这件事还是比较棘手。”徐坤摊了摊手。
徐坤这句话倒是说的有些道理,要知道徐坤可是天合集团的高层,年薪几百万甚至有分红上千万都有可能,这种大佬,名气在外,当然注重脸面,一旦有一些负面的新闻,非常影响他在这一行的形象。
如果说一次离婚或许是人家不对,但是两次离婚,总会被人议论。
所谓家和万事兴,家里都摆不平又怎么管大事,当然了,这些都是片面之词。
“徐先生,你可以警告唐安安,如果她真的敢破坏你的名声,那么你就可以将证据给她父母看,或者是给唐安安认识的人看,相信她最忌惮的就是这个,当然了,这是最下策了,这种事情我会安排我的律师替你去办,替你去和唐安安交涉,你看呢?我这边办事滴水不漏,不会有任何问题。”我想了想,接着说道。
“我的确是无暇抽身花太多时间在我的家事上,这一次出来海城两天,明天是必须要回去的,公司还有一件非常棘手的事情需要我去处理。”徐坤尴尬一笑。
“今天太晚了,明天一早,我会安排我的律师联系你,你回杭城后,她亲自来找你,当然了,律师费这一块,那就不能给你免了。”我说到最后,笑道。
“谢谢。”徐坤点了点头。
“没事,你只要记住我的律师叫方艳芸,也是滨江出来的就行,另外,我可以知道徐先生你现在面临的是什么棘手的问题吗?”我笑了笑,话峰一转。
“我们公司的一个项目,是豪华别墅小区的项目,拿地还是三年前,现在已经是四月份了,可是现在,房价并不稳定,并且还有下跌的趋势,杭城不比魔都,如此代价高的楼板价拿下地皮,一旦超预算,我们就会亏本,而要卖楼,起码也要价格亲民,本来想做第一波预售,但是市场调查下来,并不乐观,所以我们现在是骑虎难下,不敢马上去做第一波预售,因为一旦卖不动,会特别伤士气,项目还没有完成,就已经宣告失败,这是所有人都不愿意看到的。”徐坤解释道。
“什么项目?”我问道。
我当然知道是什么项目,但是我现在,还是以一个彻头彻尾的局外人和徐坤去交谈。
“悦庭美墅。”徐坤说道。
“嗯,我会关注这个项目,老实说,魔都这边也有一些项目,这几年,房价的确起伏不定,我记得16年一波大涨之后,便趋于稳定,两年前,价格有一波上扬,这还是局限于学区和地铁房,至于最近一段时间,魔都市中心的新房,倒是卖的非常好,因为他吃政策,并且学区加交通便利等特点,没有后顾之忧,毕竟魔都市区的版图就这么大,新房学区房是不愁卖的,可是杭城这边,我还是需要了解。”我说道。
“不一样,很不一样,魔都那是什么地方,虽然杭城也算是一线大城市,可是人口数量还是不及魔都一半,另外也的确均价偏高。”徐坤开口道。
“悦庭美墅多少一平?什么位置?”我问道。
“七万五,类似魔都中环位置,当然了,新房别墅,这个价格在魔都的话,七万五是肯定买不到的。”徐坤解释道。
“毛坯房吗?”我问道。
“当然不是,这么高的价格,肯定是带精装的。”徐坤说道。
听到徐坤这么说,我开口道:“徐先生,你虽说是精装别墅,但是价格也的确高了点,我知道杭城市区的面积没有魔都市区那么大,但是起码也有一半,这中环的位置,略微有一点偏,你精装卖七万五,的确是有些高了,当然了,我也听过杭城一些豪华别墅卖八九万,甚至是十万一平的,但那是少数,这样,今晚我也就不和你谈关于房价的事情了,时间也是不早了。”我说着话起身。
“对对对,的确晚了。”徐坤忙说道。
离开徐坤房间,我来到了我自己的别墅。
洗过一个澡后,我发现现在已经凌晨一点了,我想着刚刚悦庭美墅是精装别墅的这个概念。
我其实已经大致上了解这个项目的牟利手段,要知道别墅的装修有好有差,同地段新房,估计单价四五万左右,已经相当可以了,但是加上装修就不一样了,何况这还是别墅,人家毛坯房都能卖四五万,我来个精装别墅,怎么就不能卖七万五呢?
如果是别墅环境,地段的确很好,那么这个价格肯定很多人会吃,会去投资,要知道有钱人买别墅,起码自己也有几套房子,这算三百平,七万一平都能两千多万,这省去了装修,投资几年,转手卖出,行情好的话,房价大涨,的确可以赚一波,但是今时不同往日,我在魔都,就没怎么听说精装的新楼盘拿去卖的,例子非常少,因为业主基本上都有自己喜欢的装修风格,而约二三四线的城市,因为本来房价偏低,便会有精装的新楼盘出现,因为如果盖房子赚不到什么钱,可以每平方加价四千装修,这样一百平就多了四十万装修了,但是鬼知道这一百平的装修实际上装修费连四十万的一半都没有?
投机取巧,这是很多房产开发商的伎俩,而其实装修这一块,是实实在在存在的,就悦庭美墅,搞这个,一开始就动错了脑筋,我知道这项目天合集团投资了很多钱,或许装修也的确不含糊,但是将装修加在总价上卖七万五,人家客户大部分应该不会吃这一套。
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