第一千七百四十三章 我的揣测!
“对,所以要让徐坤来,难度很大,当然了,一般人在没有经济压力的情况下,并且本身就是高收入,又怎么会去外地上班,虽然杭城到魔都也就两个小时的车程,但是要每天上班,这不可能天天长途开车,至于住在魔都,那么和家里人,也见不到面,这是很难去协调的,毕竟人家把家安在了杭城。”我说道。
要将徐坤挖过来,难度是很大的,其实一开始我听到韩岩失败,并且了解了一些徐坤的情况后,我就觉得这是一个不可能完成的任务,这徐坤在十几年前,就已经对周耀森和方德忠有些间隙,甚至可以说当初他离职,是感觉受到了侮辱,被区别对待了,这是负气之下,才选择离开的,那时候的徐坤也就二十多岁,一个大学毕业没几年的年轻人,他还没有施展足够的才华,便已经和公司分道扬镳。
可想而知,徐坤离开当初的创耀公司后,心情是怎么样的,或许那时候他还待业过一段时间,心里一直憋着一口气,一直想要努力,想要做出改变,去打脸所有人。
没错,徐坤做到了,在之后的十几年的时间长河里,他已经崭露头角,甚至得到了周耀森的关注,并且在现在这种时候,周耀森还是怀念这个人,这个当初年轻气盛,和自己顶嘴,并且摔门而去,直接离职的年轻人。
三十年河东,三十年河西,莫欺少年穷!
徐坤在诠释这句话,他在告诉外人,他早就不是当初的那个毛头小子,他已经成长为一家上市集团公司的高层,做出过很多成绩,他已经有钱有地位了。
这种时候,韩岩去找徐坤,谈及创耀集团,徐坤就算不认识韩岩,也肯定会回首过往,甩脸子给韩岩,所谓好马不吃回头草,人家是真的对创耀集团没有兴趣。
但是,人家这些年,难道对创耀集团,真的没有想法吗?
要知道这些年徐坤的确是凭借自己的努力步步高升,可是创耀公司又何尝不是,这些年,创耀公司发展为创耀集团,挂牌上市之后,项目越做越大,不仅是滨江还是深城,也或者是现如今的魔都,都已经画上了浓墨色彩的一笔,要我说,徐坤应该会更惊叹于创耀集团如今的地位,他的发展可谓是突飞猛进。
就项目而言,天合集团的确做了几个了不起的项目,并且有一定的累积,但是创耀集团,这两年不可谓不狂,首先是滨江的南庭别院,豪华楼盘,接着是环球购物中心,再者,就是魔法小镇和温馨之家,加上和入股龙腾科技,进军通讯芯片的市场,这一步步走的极为扎实,并且没有棘手的项目负担,可以说是转变的非常成功,以至于此刻在魔都,只要谈到创耀集团,就算是润天和长丰这两大上市集团公司都闻虎色变,当然了,这几年的发展我也是看在眼里,如果以现如今的发展势头,我可以说,创耀集团在未来的发展上,是肯定强于天合集团的,而天合集团,现如今还极为窘迫,原因就是他们砸入大量的资金,做的那个悦庭美墅的项目。
如果说杭城的银泰城和嘉里中心是天合集团的代表作,但是悦庭美墅这个项目,就是他们的败笔,他们做商场和购物中心,的确有一套,但是做房地产这种高档楼盘,还是欠缺一些火候。
这个世界,有钱人的确非常多,但也要看地方和城市的架构,国内市场房地产,这两年都有一些动荡,房价有升有降,其中与项目是否在城市中心,地段、交通、医疗、教育,都密不可分,另外,就是城市人口数量和竞争力。
杭城在国内已经非常强大了,堪称国内前十的一线大城市,人口突破千万,城市面积也是不小,但是虽然杭城很强,并且房价在国内也很高,可是和魔都一比,还是略显薄弱。
并不是我在贬低杭城的经济发展,毕竟杭城这些年的发展也是有目共睹,可是在房地产方面,以及经济和人口分布,是要比魔都弱些许。
今年春节上来,全国各地房地产市场普遍降温,上面有指示下来,房地产不能有任何的泡沫,在挂牌售卖之前,就算是二手房买卖,也必须要去房产中心进行确价,也就是确定价格,这可不是随便报上去的,这是要有房产中心认可的,这一套房子比如均价是五万,你报价七万,那么就是故意抬高市场,又溢价的嫌疑,这都是不允许的。
魔都郊区楼盘,这半年来,我也看过,虽然二手房市场有些冷清,但是新房市场还是持续处于一种火爆的状态,而原因无他,说穿了,就是置换,也就是老房子换新房,而除了置换,上面出台的人才引进和外转沪积分政策,都大大的提升了房地产热度,魔都说穿了,就是郊区二手房市场有些冷清,价格不太喜人,但是新房还是有稳步提升的,但是魔都核心的,并不是在郊区。
要知道魔都市区,地方就这么点大,就算是闵区,以学区房为例,好的学区房已经十万以上一平,这还要参考紫竹版块和莘城版块,一旦踏足外环,价格就不再有任何的低洼出现,也不存在任何大幅度房价下跌的可能性,置换只会价格更高,特别是市区的这些新楼盘,一开盘就直接秒,最快的楼盘,之前新闻,据说是57秒售空,可想而知,这是多么疯狂,毕竟国内,能够在魔都的市中心拥有一套住房,那是何等的荣耀,特别是在魔都奋斗的年轻人,都希望可以扎根于此。
如此对比,杭城的悦庭美墅,是一个高档的别墅小区,投资几百个亿,范围这么大,天合集团本来想着能够借此大赚一笔,可是这是在杭城,虽然低价便宜一些,但是要全部卖出去,这难度可是极大。
天合集团已经被顶在杠头上,或许徐坤此刻,他作为市场部总监,也是焦头烂额吧,这应该怎么去破局?这对他来说,是一个难题,毕竟天合集团也不是有钱到可以和鼎立集团去媲美的地步,这种投资巨大的项目,他的资金回流,是很慢的,加上大量的银行借贷和土地抵押,时间越久,越容易崩盘烂尾。
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要将徐坤挖过来,难度是很大的,其实一开始我听到韩岩失败,并且了解了一些徐坤的情况后,我就觉得这是一个不可能完成的任务,这徐坤在十几年前,就已经对周耀森和方德忠有些间隙,甚至可以说当初他离职,是感觉受到了侮辱,被区别对待了,这是负气之下,才选择离开的,那时候的徐坤也就二十多岁,一个大学毕业没几年的年轻人,他还没有施展足够的才华,便已经和公司分道扬镳。
可想而知,徐坤离开当初的创耀公司后,心情是怎么样的,或许那时候他还待业过一段时间,心里一直憋着一口气,一直想要努力,想要做出改变,去打脸所有人。
没错,徐坤做到了,在之后的十几年的时间长河里,他已经崭露头角,甚至得到了周耀森的关注,并且在现在这种时候,周耀森还是怀念这个人,这个当初年轻气盛,和自己顶嘴,并且摔门而去,直接离职的年轻人。
三十年河东,三十年河西,莫欺少年穷!
徐坤在诠释这句话,他在告诉外人,他早就不是当初的那个毛头小子,他已经成长为一家上市集团公司的高层,做出过很多成绩,他已经有钱有地位了。
这种时候,韩岩去找徐坤,谈及创耀集团,徐坤就算不认识韩岩,也肯定会回首过往,甩脸子给韩岩,所谓好马不吃回头草,人家是真的对创耀集团没有兴趣。
但是,人家这些年,难道对创耀集团,真的没有想法吗?
要知道这些年徐坤的确是凭借自己的努力步步高升,可是创耀公司又何尝不是,这些年,创耀公司发展为创耀集团,挂牌上市之后,项目越做越大,不仅是滨江还是深城,也或者是现如今的魔都,都已经画上了浓墨色彩的一笔,要我说,徐坤应该会更惊叹于创耀集团如今的地位,他的发展可谓是突飞猛进。
就项目而言,天合集团的确做了几个了不起的项目,并且有一定的累积,但是创耀集团,这两年不可谓不狂,首先是滨江的南庭别院,豪华楼盘,接着是环球购物中心,再者,就是魔法小镇和温馨之家,加上和入股龙腾科技,进军通讯芯片的市场,这一步步走的极为扎实,并且没有棘手的项目负担,可以说是转变的非常成功,以至于此刻在魔都,只要谈到创耀集团,就算是润天和长丰这两大上市集团公司都闻虎色变,当然了,这几年的发展我也是看在眼里,如果以现如今的发展势头,我可以说,创耀集团在未来的发展上,是肯定强于天合集团的,而天合集团,现如今还极为窘迫,原因就是他们砸入大量的资金,做的那个悦庭美墅的项目。
如果说杭城的银泰城和嘉里中心是天合集团的代表作,但是悦庭美墅这个项目,就是他们的败笔,他们做商场和购物中心,的确有一套,但是做房地产这种高档楼盘,还是欠缺一些火候。
这个世界,有钱人的确非常多,但也要看地方和城市的架构,国内市场房地产,这两年都有一些动荡,房价有升有降,其中与项目是否在城市中心,地段、交通、医疗、教育,都密不可分,另外,就是城市人口数量和竞争力。
杭城在国内已经非常强大了,堪称国内前十的一线大城市,人口突破千万,城市面积也是不小,但是虽然杭城很强,并且房价在国内也很高,可是和魔都一比,还是略显薄弱。
并不是我在贬低杭城的经济发展,毕竟杭城这些年的发展也是有目共睹,可是在房地产方面,以及经济和人口分布,是要比魔都弱些许。
今年春节上来,全国各地房地产市场普遍降温,上面有指示下来,房地产不能有任何的泡沫,在挂牌售卖之前,就算是二手房买卖,也必须要去房产中心进行确价,也就是确定价格,这可不是随便报上去的,这是要有房产中心认可的,这一套房子比如均价是五万,你报价七万,那么就是故意抬高市场,又溢价的嫌疑,这都是不允许的。
魔都郊区楼盘,这半年来,我也看过,虽然二手房市场有些冷清,但是新房市场还是持续处于一种火爆的状态,而原因无他,说穿了,就是置换,也就是老房子换新房,而除了置换,上面出台的人才引进和外转沪积分政策,都大大的提升了房地产热度,魔都说穿了,就是郊区二手房市场有些冷清,价格不太喜人,但是新房还是有稳步提升的,但是魔都核心的,并不是在郊区。
要知道魔都市区,地方就这么点大,就算是闵区,以学区房为例,好的学区房已经十万以上一平,这还要参考紫竹版块和莘城版块,一旦踏足外环,价格就不再有任何的低洼出现,也不存在任何大幅度房价下跌的可能性,置换只会价格更高,特别是市区的这些新楼盘,一开盘就直接秒,最快的楼盘,之前新闻,据说是57秒售空,可想而知,这是多么疯狂,毕竟国内,能够在魔都的市中心拥有一套住房,那是何等的荣耀,特别是在魔都奋斗的年轻人,都希望可以扎根于此。
如此对比,杭城的悦庭美墅,是一个高档的别墅小区,投资几百个亿,范围这么大,天合集团本来想着能够借此大赚一笔,可是这是在杭城,虽然低价便宜一些,但是要全部卖出去,这难度可是极大。
天合集团已经被顶在杠头上,或许徐坤此刻,他作为市场部总监,也是焦头烂额吧,这应该怎么去破局?这对他来说,是一个难题,毕竟天合集团也不是有钱到可以和鼎立集团去媲美的地步,这种投资巨大的项目,他的资金回流,是很慢的,加上大量的银行借贷和土地抵押,时间越久,越容易崩盘烂尾。
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