第一千六百四十五章 思考!
“这样的话,岂不是在这一块区域开一家购物中心风险很大?”肖老爷子开口道。
“可以这么说,当然了,除非有人可以将这一片区域做成一个地标,就和我们创耀集团,以前在滨江的那个环球购物中心一样,只是如果那样的话,投资太大了,这块地拿出来拍,他的面积是非常有限的,除了开酒店,要开购物中心,除非打造一栋高楼大厦,除了购物还有商务区楼层,这样可以招商搞办公楼,但是这一块区域因为靠近机场,所以是限高的,不允许盖的太高,另外就是,要盖小区,他的面积也不够,所以在我看来,他只能开一个普通规模的购物中心,至于到底有没有市场竞争力,那是两说的事情。”我解释道。
“嗯,不过既然人家也选择这块地,那么总会有他的原因,小陈,你能不能事先和瞿书记打个照面,或许你引荐一下那边土地规划局和招商部的领导,这样,我们也能放心下来。”肖老爷子继续道。
“现在不能走后门了,管的非常严,不瞒肖总,我们温馨之家的项目,当初就差点罢免一个领导,这种事情私底下没有被发现还好,而一旦发现这些领导和开发商私底下有串通和合作,那么问题很大,甚至会影响肖总你的公司和名誉,非常不可取。”我说道。
开后门这种事情,尽量少做或者不做,这是关乎一个地方性的建设和经济的问题,如果这私底下出现有些潜规则,那么一旦被发现,那么上面领导不仅会落马,下面的承建单位也会被通报,到时候肖家好好的一个家族企业,会面临极大的灾难。
如果说是一个重点小学的名额,或许还能走走关系,利用一下规则,这都是小事,可是现在这件事,却是不能,我就算可以办到,我也不敢去办。
“行,我知道了,那么我这边就先试试,看看上面领导是否会审核通过。”肖老爷子点了点头,随后道。
“这样吧,周四的时候,我会旁敲侧击,询问一下,这询问应该没有关系,毕竟下周就会揭晓,如果可以,当然最好,而如果不行,那么还有一定的时间可以再做一份更加完善的的承建计划书,当然了,当初我们的项目温馨之家有所不同的是,那是市里造福百姓的重要项目,有初审和终审两个环节,会特别严格,而现在这种,只要通过,那么就可以拍地,至于到底花落谁家,还是看拿出多少钱。”我说道。
“好,那就麻烦陈总了。”肖老爷子重重点头。
“没事,我们先吃饭。”我露出微笑。
很快,我们开始吃喝起来,而在饭桌上,我也开始对这陆彪和张旭有新的了解,这陆彪也不愧是肖家的项目部总监,言谈举止比较沉稳,虽然话不多,但是句句都在核心,至于张旭,理科男一个,直来直去,吃完饭,他就拿出了承建计划书给我,还细心的和我解释和介绍,其中有打造酒店投入多少资金,也就是初步的造价,以及未来在这一块区域,会有什么前景,算是告诉上面领导如果他们来承建,一个未来的展望。
走出包厢,我将单一买,就和肖老爷子等人告别,而肖琳更送我到停车场。
“肖小姐,那我就先回去了。”我露出微笑。
“谢谢陈总你的招待,我都感觉不好意思了,这吃饭和住宿还都是你安排的。”肖琳尴尬一笑。
“上次在苏城吃饭,我不是说过嘛,到了魔都我做东,而且这也是难得的,什么时候我到苏城,我可不会和你客气。”我笑道。
“嗯嗯,行!”肖琳点头答应。
“电话联系。”我打开车门,和肖琳挥手,不久之后,就开车离开了w酒店。
回到家里,我想着刚刚和肖老爷子等人的谈话过程,考虑着浦区这一块32号地皮,拿起手机,一个电话打给了瞿杰。
“喂,陈哥,怎么突然想到给我打电话了?”瞿杰接起电话,笑着说道。
“瞿杰,你应该认识浦区的这些领导吧?”我开口道。
“整个魔都我不敢说,毕竟范围太大,但是你要说浦区,这当然都认识,只是平常接触的不多而已,而且我爸也不会让我过多接触。”瞿杰回应一句,随后道:“怎么啦陈哥,你怎么突然打听这些了,你和我爸不是也熟嘛,你有什么问题,可以请教他呀,这年前我爸妈还说起你,说很久没见你了,你做的老家菜他们特别喜欢吃。”
“我不是怕打扰,然后你们家是领导,要避嫌嘛,我是最近一段时间比较忙,年前也处理着一些棘手的事情,你又不是不知道。”我说道。
“说吧,什么事?”瞿杰开口道。
“是这样的,最近有传说浦区这边,机场镇也有地皮要拍卖,然后其中有块23号地皮,不久要拍卖,你知道这些吗?”我问道。
“当然知道了,在招商呢,这拍地呀,就是你打算盖什么,会带来多少就业岗位促进这里的就业率,然后就是一年到头,能上交多少税,对地区做出多大的贡献,最重要的是,就是实力强不强,能出得起多少钱拿下这块地,这都是有要求的。”瞿杰笑道。
“帮我关注一下。”我说道。
“我说陈哥,你不会是打算在这地方做项目吧?我跟你说,这里可是远郊,附近人口根本就不密集,而且靠近机场,不说别的,你要盖什么小区,配套设施都没有,这里别看偏,底价不便宜的,这楼板价现在都四万多了,这盖出来卖怎么说也要上七万,房子卖给谁呀,晚上睡觉还那么大噪音,飞机飞来飞去,要有这钱,还不如虹桥商务区那边搞一下,那边多成熟。”瞿杰说道。
“不,没考虑说做小区,是打算做酒店。”我回应道。
“哎呦,酒店倒是不错,这误机呀什么,然后附近一带规模大的五星级酒店也很少,这离机场这么近,如果可以有接送服务,来回直达,这开酒店还真有搞头。”瞿杰开口道。
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“可以这么说,当然了,除非有人可以将这一片区域做成一个地标,就和我们创耀集团,以前在滨江的那个环球购物中心一样,只是如果那样的话,投资太大了,这块地拿出来拍,他的面积是非常有限的,除了开酒店,要开购物中心,除非打造一栋高楼大厦,除了购物还有商务区楼层,这样可以招商搞办公楼,但是这一块区域因为靠近机场,所以是限高的,不允许盖的太高,另外就是,要盖小区,他的面积也不够,所以在我看来,他只能开一个普通规模的购物中心,至于到底有没有市场竞争力,那是两说的事情。”我解释道。
“嗯,不过既然人家也选择这块地,那么总会有他的原因,小陈,你能不能事先和瞿书记打个照面,或许你引荐一下那边土地规划局和招商部的领导,这样,我们也能放心下来。”肖老爷子继续道。
“现在不能走后门了,管的非常严,不瞒肖总,我们温馨之家的项目,当初就差点罢免一个领导,这种事情私底下没有被发现还好,而一旦发现这些领导和开发商私底下有串通和合作,那么问题很大,甚至会影响肖总你的公司和名誉,非常不可取。”我说道。
开后门这种事情,尽量少做或者不做,这是关乎一个地方性的建设和经济的问题,如果这私底下出现有些潜规则,那么一旦被发现,那么上面领导不仅会落马,下面的承建单位也会被通报,到时候肖家好好的一个家族企业,会面临极大的灾难。
如果说是一个重点小学的名额,或许还能走走关系,利用一下规则,这都是小事,可是现在这件事,却是不能,我就算可以办到,我也不敢去办。
“行,我知道了,那么我这边就先试试,看看上面领导是否会审核通过。”肖老爷子点了点头,随后道。
“这样吧,周四的时候,我会旁敲侧击,询问一下,这询问应该没有关系,毕竟下周就会揭晓,如果可以,当然最好,而如果不行,那么还有一定的时间可以再做一份更加完善的的承建计划书,当然了,当初我们的项目温馨之家有所不同的是,那是市里造福百姓的重要项目,有初审和终审两个环节,会特别严格,而现在这种,只要通过,那么就可以拍地,至于到底花落谁家,还是看拿出多少钱。”我说道。
“好,那就麻烦陈总了。”肖老爷子重重点头。
“没事,我们先吃饭。”我露出微笑。
很快,我们开始吃喝起来,而在饭桌上,我也开始对这陆彪和张旭有新的了解,这陆彪也不愧是肖家的项目部总监,言谈举止比较沉稳,虽然话不多,但是句句都在核心,至于张旭,理科男一个,直来直去,吃完饭,他就拿出了承建计划书给我,还细心的和我解释和介绍,其中有打造酒店投入多少资金,也就是初步的造价,以及未来在这一块区域,会有什么前景,算是告诉上面领导如果他们来承建,一个未来的展望。
走出包厢,我将单一买,就和肖老爷子等人告别,而肖琳更送我到停车场。
“肖小姐,那我就先回去了。”我露出微笑。
“谢谢陈总你的招待,我都感觉不好意思了,这吃饭和住宿还都是你安排的。”肖琳尴尬一笑。
“上次在苏城吃饭,我不是说过嘛,到了魔都我做东,而且这也是难得的,什么时候我到苏城,我可不会和你客气。”我笑道。
“嗯嗯,行!”肖琳点头答应。
“电话联系。”我打开车门,和肖琳挥手,不久之后,就开车离开了w酒店。
回到家里,我想着刚刚和肖老爷子等人的谈话过程,考虑着浦区这一块32号地皮,拿起手机,一个电话打给了瞿杰。
“喂,陈哥,怎么突然想到给我打电话了?”瞿杰接起电话,笑着说道。
“瞿杰,你应该认识浦区的这些领导吧?”我开口道。
“整个魔都我不敢说,毕竟范围太大,但是你要说浦区,这当然都认识,只是平常接触的不多而已,而且我爸也不会让我过多接触。”瞿杰回应一句,随后道:“怎么啦陈哥,你怎么突然打听这些了,你和我爸不是也熟嘛,你有什么问题,可以请教他呀,这年前我爸妈还说起你,说很久没见你了,你做的老家菜他们特别喜欢吃。”
“我不是怕打扰,然后你们家是领导,要避嫌嘛,我是最近一段时间比较忙,年前也处理着一些棘手的事情,你又不是不知道。”我说道。
“说吧,什么事?”瞿杰开口道。
“是这样的,最近有传说浦区这边,机场镇也有地皮要拍卖,然后其中有块23号地皮,不久要拍卖,你知道这些吗?”我问道。
“当然知道了,在招商呢,这拍地呀,就是你打算盖什么,会带来多少就业岗位促进这里的就业率,然后就是一年到头,能上交多少税,对地区做出多大的贡献,最重要的是,就是实力强不强,能出得起多少钱拿下这块地,这都是有要求的。”瞿杰笑道。
“帮我关注一下。”我说道。
“我说陈哥,你不会是打算在这地方做项目吧?我跟你说,这里可是远郊,附近人口根本就不密集,而且靠近机场,不说别的,你要盖什么小区,配套设施都没有,这里别看偏,底价不便宜的,这楼板价现在都四万多了,这盖出来卖怎么说也要上七万,房子卖给谁呀,晚上睡觉还那么大噪音,飞机飞来飞去,要有这钱,还不如虹桥商务区那边搞一下,那边多成熟。”瞿杰说道。
“不,没考虑说做小区,是打算做酒店。”我回应道。
“哎呦,酒店倒是不错,这误机呀什么,然后附近一带规模大的五星级酒店也很少,这离机场这么近,如果可以有接送服务,来回直达,这开酒店还真有搞头。”瞿杰开口道。
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