第一千六百三十五章 方艳芸到来!
这一大早,我洗漱一把后,来到客厅,出乎我预料的是,张雷的爸妈早就起来。
“小陈,你起来了呀?阿姨坐的鸡蛋饼,还有玉米粥,你尝尝。”张雷她妈看到我,笑着开口道。
“哇塞,阿姨你和叔叔几点起来的呀,这还有包子和豆浆呀,你们不光做早餐,还出去买了吃的呀?”我诧异道。
可不是嘛,现在也就早上七点,本来我是打算起床后,出去买点早餐,然后叫张雷一家起来,但是我现在看到这餐桌上,已经准备好了早餐,这让我一下就感觉张雷的爸妈有多能干了。
“我们昨晚八点半就睡了,这早上四点多就睡不着了,然后反正没事,就熬了粥,出去逛了一圈,你家附近真的好呀,还有公园,公园里好多老人在锻炼呢,真好。”张雷她妈忙说道。
“是呀小陈,这出门不远就有公园,菜场什么的都进,你这里好方便呀。”张雷他爸也说道。
“叔叔阿姨,这里是很不错,比老城区要好,等以后,我让雷子也房子买这里,这样你们每天带带孩子,还可以公园散步,这多好呀。”我说道。
“哎呦,这里的房子很贵吧,都是新房子,这哪买得起呀?”张雷她妈一听又要买房,顿时说道。
要知道当初张雷买第一套房子的时候,张雷父母可是到处借钱才凑够了三十万,加上我的四十万和张雷自己的积蓄才买了一套房子,而这套房子也就是付了首付后面是贷款的,所以听到买房子,张雷她妈的心思其实我都能理解,儿女买房,作为父母的,总会有很多想法,比如钱够不够,能不能买得起,而如果不够,那么他们会考虑是不是又要去借钱,这是老人家的思想,和年轻人不一样。
不过如果张雷真的离婚了,并且孩子的抚养权和房子,那么就算把那套老房子卖掉,那套房子的贷款,也能买得起这里的房子,只要付首付还贷款就行,当然了,房子的面积要有限制,比如我这套房子就比较大,是大平层,而张雷要再买房,考虑范围是房子不能太大,不然要买下,会比较吃力,首付也很难凑齐。
当然了,这都是以后的事情,只是我想既然张雷父母喜欢在这里生活,说方便也有公园,那么他们住在这里,估计会比较开心一些,至于那套老房子,会勾起很多回忆,张雷说的没错,那房子不能再要了,离婚后是应该要出手。
我深知张雷父母的想法,也知道张雷心里在想什么,其实我爸妈在这里也住过一段时间,他们也蛮喜欢这里的,这里是新城,附近有公园菜场,而且还是靠江,滨江新城现在的发展,比以前更好,这里有地铁,可以到老城区,离环球购物中心也非常近,最关键这里教育和医疗也跟上了,是一个不错的选择。
不久之后,张雷也起床了,我们四个人坐在客厅的餐桌前吃了起来,吃过饭,我忙主动收拾,这张雷一家毕竟是客人,让他们收拾多不好意思。
时间缓缓流逝,差不多到了上午九点四十分,门铃响了起来,我知道方艳芸来了。
方艳芸是张雷这次离婚案的律师,这件案子交给方艳芸我还是比较放心的,她一进门,我就示意她不需要换鞋。
今天的方艳芸穿着职业套装,手提一个公文包,看上去特别专业。
“叔叔阿姨,我来介绍一下,这位是方律师,是雷子的律师,雷子和王慧的离婚案,她来负责,她会安排该怎么做。”我忙介绍。
“叔叔阿姨,你们好,我是张雷先生的律师。”方艳芸露出微笑。
“嗯嗯,方律师你好。”张雷爸妈忙点头,算是打过招呼。
“方律师,麻烦你了。”张雷尴尬一笑。
“那我们就客厅谈?”方艳芸四下打量了一下,随后道。
“来,这边沙发坐。”我示意大家坐下,并且泡了一壶茶,给大家都倒了一杯。
待得张雷一家在沙发坐定,而方艳芸在对面也做好,我坐在了一边的沙发椅上。
“叔叔阿姨,张先生,明天上午十点,滨江人民法院就会开庭,而在开庭之前,我先过来模拟一下到时候会发生的一些事情,因为王慧,她也有律师,她会竭尽全力来获取孩子的抚养权,借此来占据房产,毕竟有孩子抚养权,就等于拥有了房子,至于那女装店,她会说成是自己的事业,是自己的店铺,和张雷先生你是无关的,所以我这边需要充足的证据来证明店铺也是张先生你的,张先生你给我的店铺资料备案,比较少,我听说这店铺当初还是陈总转让给你的,有这回事吗?”方艳芸缓缓开口,而我们都聚精会神地听着。
“是的,以前这女装店是陈哥的,后面他说是转让,其实就是给了我,我只需要付房租,里面没什么变化,就算那时候店里的衣服什么的,陈哥也没收过我钱。”张雷点了点头。
“也就是说,那时候,女装店就是陈总你的,那么那时候,陈总你有什么证据证明是你的呢?”方艳芸看向我。
“营业证算吗?”我说道。
“当然算了,营业证呢?”方艳芸开口道。
“雷子,这店都交给你了,营业证呢?”我看向张雷。
“就在店里呀,我没有动过,写的就是你的名字。”张雷说道。
“营业证没有变更吗?”方艳芸继续道。
“没有,我们哪会这些,而且陈哥将这店转让给我,我们就开下去了,店员都没换,都是那批人。”张雷抓了抓后脑,随后道。
“那就简单了,这女装店就说是陈总你的,只是给予张雷先生你代为经营,至于营业证,我们可以去工商局打印一份新的,这件事我待会去处理。”方艳芸点了点头。
想不到方艳芸想的这么细,照这么说,这王慧想要再染指这家女装店,就非常难了,首先是王慧已经很少去女装店,另外就是,她也不是店铺的主人,营业证上也没有她的名字。
“环球购物中心的商铺,当初的购买合同,我这边看了,是陈先生代表环球购物中心董事长的名义,和张先生你签署的,这价格上是四百二十万,张先生你是首付了一百四十万,剩余的两百八十万,你是贷款的,而你每个月还贷款的资金,都会流入一个指定的账户,这个账户在今年去年的八月,出现了变更,变更的账户是宝珠集团的一个财务账户,这是没有任何问题的,对吧?”方艳芸继续问道。
“对,以前环球购物中心是创耀集团的,所以我还钱,钱都打给创耀集团,后面环球购物中心转让给宝珠集团了,所以我的还款方式也变了。”张雷重重点头。
“你这边提供给我的商铺还款流水,以及你们房子的还款流水,我都比对过了,商铺月还一万七千八,分二十年还清,房贷的每月还款是一万二,加起来一个月还款有三万,一年是三十六万,而你的薪资证明,新的是年薪五十万以上,当然了,这肯定不值,加上你商铺租金和女装店年入有四十万,怎么说你这边还款都没有压力,所以你才购置的房产和商铺,现在这份工作,以你销售总监的职位,我保守的给你计算了年薪五十万,加上你的银行流水,充分可以证明你有偿还能力,是家庭的主要劳动力,至于女装店的收入和商铺的租金,是夫妻共有财产。”方艳芸拿出一沓文件,翻开一页,开始仔细的确认,每确定一项,会打上一个勾,显得极为的专业。
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“小陈,你起来了呀?阿姨坐的鸡蛋饼,还有玉米粥,你尝尝。”张雷她妈看到我,笑着开口道。
“哇塞,阿姨你和叔叔几点起来的呀,这还有包子和豆浆呀,你们不光做早餐,还出去买了吃的呀?”我诧异道。
可不是嘛,现在也就早上七点,本来我是打算起床后,出去买点早餐,然后叫张雷一家起来,但是我现在看到这餐桌上,已经准备好了早餐,这让我一下就感觉张雷的爸妈有多能干了。
“我们昨晚八点半就睡了,这早上四点多就睡不着了,然后反正没事,就熬了粥,出去逛了一圈,你家附近真的好呀,还有公园,公园里好多老人在锻炼呢,真好。”张雷她妈忙说道。
“是呀小陈,这出门不远就有公园,菜场什么的都进,你这里好方便呀。”张雷他爸也说道。
“叔叔阿姨,这里是很不错,比老城区要好,等以后,我让雷子也房子买这里,这样你们每天带带孩子,还可以公园散步,这多好呀。”我说道。
“哎呦,这里的房子很贵吧,都是新房子,这哪买得起呀?”张雷她妈一听又要买房,顿时说道。
要知道当初张雷买第一套房子的时候,张雷父母可是到处借钱才凑够了三十万,加上我的四十万和张雷自己的积蓄才买了一套房子,而这套房子也就是付了首付后面是贷款的,所以听到买房子,张雷她妈的心思其实我都能理解,儿女买房,作为父母的,总会有很多想法,比如钱够不够,能不能买得起,而如果不够,那么他们会考虑是不是又要去借钱,这是老人家的思想,和年轻人不一样。
不过如果张雷真的离婚了,并且孩子的抚养权和房子,那么就算把那套老房子卖掉,那套房子的贷款,也能买得起这里的房子,只要付首付还贷款就行,当然了,房子的面积要有限制,比如我这套房子就比较大,是大平层,而张雷要再买房,考虑范围是房子不能太大,不然要买下,会比较吃力,首付也很难凑齐。
当然了,这都是以后的事情,只是我想既然张雷父母喜欢在这里生活,说方便也有公园,那么他们住在这里,估计会比较开心一些,至于那套老房子,会勾起很多回忆,张雷说的没错,那房子不能再要了,离婚后是应该要出手。
我深知张雷父母的想法,也知道张雷心里在想什么,其实我爸妈在这里也住过一段时间,他们也蛮喜欢这里的,这里是新城,附近有公园菜场,而且还是靠江,滨江新城现在的发展,比以前更好,这里有地铁,可以到老城区,离环球购物中心也非常近,最关键这里教育和医疗也跟上了,是一个不错的选择。
不久之后,张雷也起床了,我们四个人坐在客厅的餐桌前吃了起来,吃过饭,我忙主动收拾,这张雷一家毕竟是客人,让他们收拾多不好意思。
时间缓缓流逝,差不多到了上午九点四十分,门铃响了起来,我知道方艳芸来了。
方艳芸是张雷这次离婚案的律师,这件案子交给方艳芸我还是比较放心的,她一进门,我就示意她不需要换鞋。
今天的方艳芸穿着职业套装,手提一个公文包,看上去特别专业。
“叔叔阿姨,我来介绍一下,这位是方律师,是雷子的律师,雷子和王慧的离婚案,她来负责,她会安排该怎么做。”我忙介绍。
“叔叔阿姨,你们好,我是张雷先生的律师。”方艳芸露出微笑。
“嗯嗯,方律师你好。”张雷爸妈忙点头,算是打过招呼。
“方律师,麻烦你了。”张雷尴尬一笑。
“那我们就客厅谈?”方艳芸四下打量了一下,随后道。
“来,这边沙发坐。”我示意大家坐下,并且泡了一壶茶,给大家都倒了一杯。
待得张雷一家在沙发坐定,而方艳芸在对面也做好,我坐在了一边的沙发椅上。
“叔叔阿姨,张先生,明天上午十点,滨江人民法院就会开庭,而在开庭之前,我先过来模拟一下到时候会发生的一些事情,因为王慧,她也有律师,她会竭尽全力来获取孩子的抚养权,借此来占据房产,毕竟有孩子抚养权,就等于拥有了房子,至于那女装店,她会说成是自己的事业,是自己的店铺,和张雷先生你是无关的,所以我这边需要充足的证据来证明店铺也是张先生你的,张先生你给我的店铺资料备案,比较少,我听说这店铺当初还是陈总转让给你的,有这回事吗?”方艳芸缓缓开口,而我们都聚精会神地听着。
“是的,以前这女装店是陈哥的,后面他说是转让,其实就是给了我,我只需要付房租,里面没什么变化,就算那时候店里的衣服什么的,陈哥也没收过我钱。”张雷点了点头。
“也就是说,那时候,女装店就是陈总你的,那么那时候,陈总你有什么证据证明是你的呢?”方艳芸看向我。
“营业证算吗?”我说道。
“当然算了,营业证呢?”方艳芸开口道。
“雷子,这店都交给你了,营业证呢?”我看向张雷。
“就在店里呀,我没有动过,写的就是你的名字。”张雷说道。
“营业证没有变更吗?”方艳芸继续道。
“没有,我们哪会这些,而且陈哥将这店转让给我,我们就开下去了,店员都没换,都是那批人。”张雷抓了抓后脑,随后道。
“那就简单了,这女装店就说是陈总你的,只是给予张雷先生你代为经营,至于营业证,我们可以去工商局打印一份新的,这件事我待会去处理。”方艳芸点了点头。
想不到方艳芸想的这么细,照这么说,这王慧想要再染指这家女装店,就非常难了,首先是王慧已经很少去女装店,另外就是,她也不是店铺的主人,营业证上也没有她的名字。
“环球购物中心的商铺,当初的购买合同,我这边看了,是陈先生代表环球购物中心董事长的名义,和张先生你签署的,这价格上是四百二十万,张先生你是首付了一百四十万,剩余的两百八十万,你是贷款的,而你每个月还贷款的资金,都会流入一个指定的账户,这个账户在今年去年的八月,出现了变更,变更的账户是宝珠集团的一个财务账户,这是没有任何问题的,对吧?”方艳芸继续问道。
“对,以前环球购物中心是创耀集团的,所以我还钱,钱都打给创耀集团,后面环球购物中心转让给宝珠集团了,所以我的还款方式也变了。”张雷重重点头。
“你这边提供给我的商铺还款流水,以及你们房子的还款流水,我都比对过了,商铺月还一万七千八,分二十年还清,房贷的每月还款是一万二,加起来一个月还款有三万,一年是三十六万,而你的薪资证明,新的是年薪五十万以上,当然了,这肯定不值,加上你商铺租金和女装店年入有四十万,怎么说你这边还款都没有压力,所以你才购置的房产和商铺,现在这份工作,以你销售总监的职位,我保守的给你计算了年薪五十万,加上你的银行流水,充分可以证明你有偿还能力,是家庭的主要劳动力,至于女装店的收入和商铺的租金,是夫妻共有财产。”方艳芸拿出一沓文件,翻开一页,开始仔细的确认,每确定一项,会打上一个勾,显得极为的专业。
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