第一千四百九十六章 酒店项目的浅见(中)!
“没有绝对的把握是不会碰的?那你现在又为什么要打算要去做了?”肖老爷子淡笑开口。
“那是因为你们肖家本来就是做酒店项目起家的,而且经验丰富,你们有自己的定位,知道客人需要的是什么,你们是非常有经验的。”我淡笑开口。
“哈哈哈哈,小陈你可真会说话,我可以认为你是在夸吗?”肖老爷子哈哈大笑。
“这是事实呀,我可没有夸。”我咧嘴一笑。
“然后当初你们创耀集团没有充足的资金,所以你是没有考虑要做酒店的项目,至于现在,环球购物中心变现之后,你们可以腾出手来做项目了,我可以这么理解吗?”肖老爷子继续道。
“是呀陈总,是不是这样?”肖琳也说道。
“我合作,和我们创耀集团是无关的。”我勉强一笑,随后道。
“啊?无关的?”肖老爷子吃惊地看向我,而此刻肖琳也有些惊讶。
“是这样的,这次我们陈总来,是个人意愿,打算合作。”万婷美忙解释一句,随后她看向我,得到我的眼神肯定后,她继续道:“我们陈总是个人对酒店项目感兴趣,至于创耀集团,现在的确资金充足,但是这些资金,都是有计划的,肖伯伯肖夫人,你们应该对我们公司也有一定的了解,我们除开环球购物中心,魔都有两个项目,而这两个项目,一个是造福百姓,做的一个经济适用房,这个项目叫温馨之家,当初这个项目,还是陈总那时候拼下来的,而除了这个项目,就是魔法小镇,魔法小镇的项目工程浩大,并且未来是需要独立上市,成为魔都乃至国内的大项目,有着非常多的长远计划。”
“不错,我们知道魔法小镇和温馨之家这两个项目,这在魔都都是非常好的项目,其中一个还是魔都领导非常重视的民生项目。”肖老爷子点了点头。
“可是如此一来,陈总你就不打算投资吗?”肖琳开口道。
“我当然会投资,不过我这边资金有限,能够拿出来的,估计七八个亿。”我开口道。
“七八个亿,十几个点的股份吗?”肖琳诧异道。
“对,应该差不多,就是这个数,这可是我的大半身家了,我也想要自己的一个项目。”我说道。
“这个--”肖老爷子单手托着下巴,开始思量起来。
“反正我就这么一说,你们未来如果感觉合适,愿意和我合作,那么我这边,一定会做出一些努力,当然了,如果感觉资金少,未来一旦项目起不来会对你们在资金方面造成影响,那么就当我们今天见面,只是认识一下交个朋友。”我继续道。
“现在问题,并不是资金的问题,资金方面,我们有,但是要在魔都,在浦区,这个酒店项目的承建计划书可行,而且上面领导愿意开绿灯,这才是最关键的,否则我们连拍地都没资格,又怎么把项目做出来呢?”肖老爷子开口道。
“这当然要一步步来,相信就现在我们在这的酒店,也不是一下建成的。”我说道。
“小陈,市场前景你考虑过吗?就是浦区那块,特别是靠近国际机场那一块,你有想过它的未来吗?或者说,你是怎么想的?”肖老爷子开口道。
“其实浦区国际机场这一块位置,和临港新城那一块,是有所雷同的,临城那边,蒋家开发了一个酒店项目,肖小姐你应该清楚蒋家对于这个酒店项目的定位。”我说道。
“临城附近几十公里,还没有一家五星级的高档酒店,而后周边开发,是非常重视的,滴水湖一带,还有免税店、天文博物馆、滑雪场、最大的海洋馆和鱼嘴公园,说穿了除了远端的工业区,这里是未来就是一个繁华的旅游业地带。”肖琳开口道。
“那么靠近国际机场这边呢?”我笑着问道。
“那边和临城其实差不多,但是如果真要说优势,那么那边比临城离魔都市区更近,但是就算近也要有三十公里的路程,而三十公里,其实已经算是很远了,至于那边因为是郊区范围,所以总体开发还有欠缺,因为没有一家豪华的五星级酒店,所以这也是那边的空白,而我们在那边开一家酒店,就等于是填补了空缺,至于未来,相信一旦出现航班延迟的问题,会有一定的客流。”肖琳说道。
“只是这样吗?”我淡笑开口。
“我对那边不太了解。”肖琳尴尬一笑。
“小陈,你就别关子了,你说说吧!”肖老爷子看向我。
听到肖老爷子这么说,我微微点头,随后我开口道:“浦区国际机场,他位于浦区的祝桥镇,这个镇的确地理位置比较偏,但是也因为位置偏,有大量的农田,所以开发资源是比较充足的,整个祝桥镇,有百公里范围,他对于魔都,是有重要意义的。”
“祝桥镇这一带,除了国际机场,它还会在未来打造魔都东站,会打造以商贸为核心的航空智造以及自贸区资源为一体的区域,围绕空港地区的建设,让这地区由城市的机场转变成机场的城市,因为交通枢纽的升级化,强化此地区与长三角和中心城区的连接,它和临城,不同是的是临城是旅游开发,周边工业区辐射,而它这里,会成为商贸一体化和交通枢纽一体化地区,不说别的,光交通枢纽的开发和航运,他的人口化就会升级。”
“当然了,开发是缓慢的,但就算是再慢,以魔都的速度,未来三年便可实现,此地拥有轨交2号线、11号线、16号线、21号线、磁悬浮、机场联络线,并且还有绕城高速、外环线、申嘉湖高速已经几条重要的交通动脉,在交通方面,是非常强势的!”
“在这么一个大环境下,规划用地,其实是有局限性的,能够用于商业的地皮,一旦下来,市场是非常大的,这个地方虽然地处魔都郊区,但是地皮,我觉得并不便宜,估计光地皮这块,就酒店项目建设的一小块用地,就要十几个亿,当然了,十几个亿如果在魔都外环线附近,那么当然不贵,可是在这里,就显得有些贵了,至于真的值不值得,相信未来真的开发出来,就会知道答案!”
我连续开口,说出我的看法,其实浦区国际机场附近的地皮,我一直有所关注。
“不愧是周总的女婿,小陈你可真是说出了重点,我突然对这个地区感兴趣了!”肖老爷子开口道。
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“那是因为你们肖家本来就是做酒店项目起家的,而且经验丰富,你们有自己的定位,知道客人需要的是什么,你们是非常有经验的。”我淡笑开口。
“哈哈哈哈,小陈你可真会说话,我可以认为你是在夸吗?”肖老爷子哈哈大笑。
“这是事实呀,我可没有夸。”我咧嘴一笑。
“然后当初你们创耀集团没有充足的资金,所以你是没有考虑要做酒店的项目,至于现在,环球购物中心变现之后,你们可以腾出手来做项目了,我可以这么理解吗?”肖老爷子继续道。
“是呀陈总,是不是这样?”肖琳也说道。
“我合作,和我们创耀集团是无关的。”我勉强一笑,随后道。
“啊?无关的?”肖老爷子吃惊地看向我,而此刻肖琳也有些惊讶。
“是这样的,这次我们陈总来,是个人意愿,打算合作。”万婷美忙解释一句,随后她看向我,得到我的眼神肯定后,她继续道:“我们陈总是个人对酒店项目感兴趣,至于创耀集团,现在的确资金充足,但是这些资金,都是有计划的,肖伯伯肖夫人,你们应该对我们公司也有一定的了解,我们除开环球购物中心,魔都有两个项目,而这两个项目,一个是造福百姓,做的一个经济适用房,这个项目叫温馨之家,当初这个项目,还是陈总那时候拼下来的,而除了这个项目,就是魔法小镇,魔法小镇的项目工程浩大,并且未来是需要独立上市,成为魔都乃至国内的大项目,有着非常多的长远计划。”
“不错,我们知道魔法小镇和温馨之家这两个项目,这在魔都都是非常好的项目,其中一个还是魔都领导非常重视的民生项目。”肖老爷子点了点头。
“可是如此一来,陈总你就不打算投资吗?”肖琳开口道。
“我当然会投资,不过我这边资金有限,能够拿出来的,估计七八个亿。”我开口道。
“七八个亿,十几个点的股份吗?”肖琳诧异道。
“对,应该差不多,就是这个数,这可是我的大半身家了,我也想要自己的一个项目。”我说道。
“这个--”肖老爷子单手托着下巴,开始思量起来。
“反正我就这么一说,你们未来如果感觉合适,愿意和我合作,那么我这边,一定会做出一些努力,当然了,如果感觉资金少,未来一旦项目起不来会对你们在资金方面造成影响,那么就当我们今天见面,只是认识一下交个朋友。”我继续道。
“现在问题,并不是资金的问题,资金方面,我们有,但是要在魔都,在浦区,这个酒店项目的承建计划书可行,而且上面领导愿意开绿灯,这才是最关键的,否则我们连拍地都没资格,又怎么把项目做出来呢?”肖老爷子开口道。
“这当然要一步步来,相信就现在我们在这的酒店,也不是一下建成的。”我说道。
“小陈,市场前景你考虑过吗?就是浦区那块,特别是靠近国际机场那一块,你有想过它的未来吗?或者说,你是怎么想的?”肖老爷子开口道。
“其实浦区国际机场这一块位置,和临港新城那一块,是有所雷同的,临城那边,蒋家开发了一个酒店项目,肖小姐你应该清楚蒋家对于这个酒店项目的定位。”我说道。
“临城附近几十公里,还没有一家五星级的高档酒店,而后周边开发,是非常重视的,滴水湖一带,还有免税店、天文博物馆、滑雪场、最大的海洋馆和鱼嘴公园,说穿了除了远端的工业区,这里是未来就是一个繁华的旅游业地带。”肖琳开口道。
“那么靠近国际机场这边呢?”我笑着问道。
“那边和临城其实差不多,但是如果真要说优势,那么那边比临城离魔都市区更近,但是就算近也要有三十公里的路程,而三十公里,其实已经算是很远了,至于那边因为是郊区范围,所以总体开发还有欠缺,因为没有一家豪华的五星级酒店,所以这也是那边的空白,而我们在那边开一家酒店,就等于是填补了空缺,至于未来,相信一旦出现航班延迟的问题,会有一定的客流。”肖琳说道。
“只是这样吗?”我淡笑开口。
“我对那边不太了解。”肖琳尴尬一笑。
“小陈,你就别关子了,你说说吧!”肖老爷子看向我。
听到肖老爷子这么说,我微微点头,随后我开口道:“浦区国际机场,他位于浦区的祝桥镇,这个镇的确地理位置比较偏,但是也因为位置偏,有大量的农田,所以开发资源是比较充足的,整个祝桥镇,有百公里范围,他对于魔都,是有重要意义的。”
“祝桥镇这一带,除了国际机场,它还会在未来打造魔都东站,会打造以商贸为核心的航空智造以及自贸区资源为一体的区域,围绕空港地区的建设,让这地区由城市的机场转变成机场的城市,因为交通枢纽的升级化,强化此地区与长三角和中心城区的连接,它和临城,不同是的是临城是旅游开发,周边工业区辐射,而它这里,会成为商贸一体化和交通枢纽一体化地区,不说别的,光交通枢纽的开发和航运,他的人口化就会升级。”
“当然了,开发是缓慢的,但就算是再慢,以魔都的速度,未来三年便可实现,此地拥有轨交2号线、11号线、16号线、21号线、磁悬浮、机场联络线,并且还有绕城高速、外环线、申嘉湖高速已经几条重要的交通动脉,在交通方面,是非常强势的!”
“在这么一个大环境下,规划用地,其实是有局限性的,能够用于商业的地皮,一旦下来,市场是非常大的,这个地方虽然地处魔都郊区,但是地皮,我觉得并不便宜,估计光地皮这块,就酒店项目建设的一小块用地,就要十几个亿,当然了,十几个亿如果在魔都外环线附近,那么当然不贵,可是在这里,就显得有些贵了,至于真的值不值得,相信未来真的开发出来,就会知道答案!”
我连续开口,说出我的看法,其实浦区国际机场附近的地皮,我一直有所关注。
“不愧是周总的女婿,小陈你可真是说出了重点,我突然对这个地区感兴趣了!”肖老爷子开口道。
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