第295章 轰动香江
“你想要什么价格,目前我们刚开始动工,还没有定售价。”李则凯问。
“一平一万,刚好这里有四栋楼共计10万平方,10亿成交,我全要,独立的入口,独立的区域。”马可说道。
李佳欣被马可给壕得合不拢嘴,连忙站起来看了看图纸。
我全要,太MAN了吧。
“这不可能,我们只有十万平的办公区,要弄出100家科技公司来的,怎么能全卖给你呢。”
“香江有这么多科技公司吗,另外几栋高楼呢。”
“这些都是住宅。”李则凯回道。
马可简直惊呆了,哪有他么的在数码港里面建住宅的,本身面积就不大啊。
这意思是除了四幢写字楼,其他的都是住宅和商业区,估计就是搞成数码城,卖电脑配件之类的,借着无税港的优势,往内地偷偷倒腾配件。
这也能叫科技?难怪后来搞垮了,如此儿戏,难怪香江不断堕落。
这个位置虽然不在市中心,也没开发出来,却在海边。
马可觉得环境还是不错的,适合搞创作的公司,员工累了,在写字楼里就可以远眺大海,还可以去海边走走,休息休息。
李则凯挠挠头,看着蓝图在思考,他本来就是抄底,缓慢开发,如果数码港能搞出来,那自然最好。
他就可以香江市民证明,我李家不止是吸血鬼,我们是香江的功臣。
若是搞不出来,过十年八年内地发展起来了,地产行情好了,住宅也是有得赚的。
搞来搞去还是盯着老百姓的血汗钱,玩别的也不会。
这个项目有官府支持,地价低,银行提供低息贷款,可问题是投资太大。
150多亿资金成本得多少钱啊,写字楼业务若是能套现一点出来也是不错的,还能利用马可的名声来做宣传。
“两栋怎么样,亿成交,你说的那个价格不现实,毕竟我们现在写字楼也要卖3万一平。”李则凯说道。
马可报的价格基本上不挣钱。
“现在价格降成这样了,搞不好会再降50%,李老板,就别忽悠我了,你这又不是中环,连个交通都没有,一万一平,不能再多了,我只要毛坯,自己装修。”马可说道。
两栋5万平方,也足够使用了,只是马可要求独门独户,以后他要把公司里面装修得好好的,不想跟那些乱七八糟的水货商混在一起。
“我再考虑下,反正现在还早,至少还要两三年才能建成。”
“也行,到时候跟吴大阳联系吧,3年时间肯定太长了,我的公司预计两年内上市,届时资金充裕。等你们工期确定后,我们再谈吧,实在不行,我自己拿地建设。”马可说道。
“OK,只是香江的地很难拿。”李则凯笑道,露出得意的鸡贼。
“住宅难拿,但商业用地未必吧,放心,江府会求着我来这里设立公司的。”马可笑道。
“我很欣赏马先生的自信,年轻有为。”
“马上就21世纪了,一个属于你我这样的年轻人的世纪。”马可笑道。
李则凯送马可到门口,虽然马可单子够大,但价格太低了。
他的想法是将来建好后,通过住宅价格来拉商业地产的价格,怎么也要卖3万一平吧。
但目前香江的行情,他拿不准,楼价阴跌,谁知道什么时候才能企稳,官府对工期也有要求,毕竟都知道李家喜欢囤地。
李佳欣戴上墨镜,启动车子,笑着问:“你真想要在香江建公司啊。”
“是的,明确来说,是马可波罗电影工业园,包括制片厂,特效公司,编剧,道具,各种部门大集合。”
“你也太牛了吧,这得投多少钱啊。”
“其实投不了多少钱,我的目标是将来所有亚洲甚至是好莱坞的后期制作,都能在我的公司里做出来。”
“为啥不建在内地呢?”
“一来内地限制多,二来很多外国技术员工可能更想呆在香江,三来上市融收购会更方便。”马可说道。
比如他要说服史蒂夫和彼得把公司搬到香江来集中办公,那可能香江更有优势。
“你准备两年内上市?”
“没错,最好是明年底吧。”马可说道。
“明年底?在香江吗?”
“纳斯达克。”
“你太犀利了,比我小那么多,却那么能干。”
“欣姐,你好像对李公子比较有兴趣啊。”马可问。
“严格来讲呢,我是对所有富豪家庭都有兴趣,只要人品不是太差就行。”
“为什么呢,你现在应该收入还可以吧。”
“当明星嘛,吃青春饭的,开销也打,呐,我这辆法拉利还是贷款买的。再过十年,皱纹都出来了,谁想看我呢?
你可能不知,我小时候家里很穷,真的穷怕了,一边上学一边兼职做模特,那些烂仔天天骚扰,后来我去参加港姐选秀,获得冠军后,生活才有所改善。
所以我觉得呢,婚姻就是我改变人生的最好机会。”
李佳欣很坦诚,也就没有那种风尘气。
她的性格就是如此,丝毫不隐藏自己对富裕生活的渴望,其实香江所有女人都是如此。
在这个地方,没有钱,什么都不是,陪富人睡觉,总好过去卖身。
“其实男人也一样,我小时候也是穷怕了。”马可说道。
“我没有你那么能干,只能靠青春和美貌咯,不然还能怎么办。”李佳欣回道。
“男人征服世界,女人征服男人。”
“那个曾离征服你了吗?”
“能征服我的女人,还没出现呢,现在对于我来说,结婚还是太早了。”
“也是,你才20岁。”
李佳欣有点小失落,她想在35岁之前把自己给嫁出去,还能多生两个孩子,稳住家庭。
她跟许青年纪差不多,但想法完全是两种人。
许青家境优渥,哪怕拍戏不怎么挣钱,还有父母的几套房子罩着,现在又有马可给的价值上亿的股份,对婚姻没有丝毫兴趣,就是想潇潇洒洒过完这辈子。
而李佳欣则想赶紧趁风华正茂,嫁入豪门,母凭子贵,过上阔太太的生活,穷日子配不上她的天生丽质。
相对来说,李佳欣更适合当老婆。
果然如马可所说,吴大阳很成功地租到了红磡体育馆,每天可以用6个小时,5万块钱一个小时,按时计费。
接着吴大阳又安排了四家附近的酒店,这些演员来回机票住宿都是剧组包的。
很多侏儒处于社会底层,可没有钱专门跑来面试,全包后,他们就当是来旅游了。
而这个戏又需要大量侏儒,之后拍《霍比特人》,需求量更大。
除了侏儒演员外,还有上百位好莱坞明星来参与试镜,仅男主角这个角色,就从欧美来了十位知名演员。
从马修麦康纳、梅尔吉布森,尼克拉斯凯奇这样的大牌演员,到一些没有那么知名却受到邀请的演员。
就连刚拍完《泰坦尼克号》的小李子都过来面试精灵王子一角。
女主角精灵公主一角,除了丽芙泰勒外,还有苏菲马索,妮可基德曼,莫妮卡贝鲁奇,朱迪福斯特。
主要马可协同索尼和哥伦比亚造势,发了很多邀请函,汤姆和马可亲自打过电话,态度诚恳,差旅费全包。
至于他们为什么愿意来,原因也很简单。
一来马可的预算足够高,《指环王》虽然分为三部曲,但其实讲的是一个故事,对外宣传预算3亿美金,比《泰坦尼克号》还多,可以算是电影史上最高预算,超越好莱坞,震惊好莱坞。
所有演员一旦被录取,全部按照好莱坞市场价格给报酬。
二来《魔戒》是一部名著,英籍主演都定下来了,说明这件事是来真的。
三来经纪公司也希望他们参演,头等舱待遇,不来白不来,这种古装史诗巨制,演员们也有兴趣。
对于马可来说,也很赚,花个一两百万美元费用,做个全球性的广告,何乐而不为。
作品未拍,造势先行,大张旗鼓,很多人估计都是带着看笑话的心态。
当然,如果马可全部录用大牌演员,最后的结果就是预算不够,估计第一部就得亿美金,所以他不会这么干,只是让大家来走走过场。
吴大阳和罗雯雯两人负责接待业务,专门租了十辆奔驰,负责接送大牌演员,公司员工一对一联系服务,还是很周到的。
其他群演就坐大巴到酒店,待遇级别分明。
这种规模的演员试镜,还是好莱坞演员们专门跑到香江,是亚洲历史上第一次。
香江最好的酒店门口,已经聚集了全球各大媒体,几乎就是守在那,看着大明星们一个个到来,有点像是大型颁奖典礼。
很多香江民众以为是好莱坞公司在这边招募演员,不明就里,后来听说是内地的马可,一个年仅20岁的小不点,当时就怀疑人生了。
但怀疑归怀疑,热情还是很高涨的,好莱坞明星他们一辈子都未必能见一次,除了去国外参加首映式,香江这地方市场小,人家是看不上的,压根不会来。
明星入住的酒店门外,保安就有几十个。
“我觉得你玩得有点大。”
吴大阳没见过这种架势,紧张得满头大汗。
这要是玩崩了,估计马可波罗就得破产了,他也……也不晓得该怎么办了。
而且马可的张扬,不仅是损失金钱那么简单,会连名誉都没了,太招人恨,不够低调。
“这样才刺激。”马可笑道。
“很多媒体说要采访你,昨晚一个女记者主动在酒吧勾搭我,被我睡了,该咋办?”吴大阳说道。
“那就多睡几个,别耽误正事就好,这次弄完后,我只接受《时代周刊》的封面专访。”马可说道。
“BBC呢?”
“如果他们承诺宣发期给我做个主创团队访问,我也可以接受。”马可说道。
“好的。”
周五下午,杰森,彼得杰克逊,徐征,以及上次被马可干掉的哥伦比亚的副导演乔治纷纷到来,这四位是副导演。
至于马可为啥允许乔治来当副导演,是因为这家伙看完《当幸福来敲门》后,觉得质量出奇地好。
知道自己错看了这个年轻人,还拜托杰森给马可道个歉。
当时事情也不大,乔治讲的也有道理,是马可的拍摄方式太激进,他不认同加上倚老卖老瞧不起人而已。
马可对这种事向来不放在心上,能把工作做好即可。
况且,乔治现在已经没有跟他叫板的资格,何不化干戈为玉帛呢。
让这些副导演挑人,就得有个标准和要求,所以晚上马可跟主创们一直开会到凌晨,做了细致的分工。
马可和罗雯雯负责招募主角和摄影组,摄影组可能会启用《勇敢的心》原班人马为主,内地摄影组为辅。
彼得负责配角,其他三个导演负责大规模的侏儒群演筛选。
马可没有单独去见任何演员,只有曾经跟他合作过《当幸福来敲门》的肖恩宾,入住酒店后,给他打过电话。
他回到别墅里,已经快深夜两点,吴大阳接了一个越洋电话。
“马可,一个叫谈盾的找你,说是安李介绍的?”
“信息这么灵通啊。”马可笑道。
大概就是谈盾从安李口中得知《魔戒》的配乐还没定,想要做这部作品,毕竟都是华人,才主动打电话过来。
“问题是您擅长的是东方风格,这戏是西方奇幻啊。”马可说道。
“我在米利坚深造了很多年,学的也是西方古典乐器,还写过《马可波罗》的交响曲,我寄过来你欣赏一下。”
“好的,没问题,如果可以,当然最好,沟通交流方便。”马可回道。
次日,马可八点就起床了,洗漱完毕后,拿着早餐上车出门,原本是想早点赶过去筹备筹备,谁料门口被媒体记者围得水泄不通。
“大阳总,你的住址暴露了吗?”
“我经常在这个圈子里混,他们哪能不知道呢。”
“赵哥,硬闯过去,别耽误正经事了。”马可看了看手表,很是着急。
到红磡体育馆的时候,围观的香江群众估计得好几万人。
现场上百名保安维持秩序,巨大的海报悬挂在体育馆四周,很多明星也开始入场了,里面有专门休息的地方,喊名字进去即可。
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“一平一万,刚好这里有四栋楼共计10万平方,10亿成交,我全要,独立的入口,独立的区域。”马可说道。
李佳欣被马可给壕得合不拢嘴,连忙站起来看了看图纸。
我全要,太MAN了吧。
“这不可能,我们只有十万平的办公区,要弄出100家科技公司来的,怎么能全卖给你呢。”
“香江有这么多科技公司吗,另外几栋高楼呢。”
“这些都是住宅。”李则凯回道。
马可简直惊呆了,哪有他么的在数码港里面建住宅的,本身面积就不大啊。
这意思是除了四幢写字楼,其他的都是住宅和商业区,估计就是搞成数码城,卖电脑配件之类的,借着无税港的优势,往内地偷偷倒腾配件。
这也能叫科技?难怪后来搞垮了,如此儿戏,难怪香江不断堕落。
这个位置虽然不在市中心,也没开发出来,却在海边。
马可觉得环境还是不错的,适合搞创作的公司,员工累了,在写字楼里就可以远眺大海,还可以去海边走走,休息休息。
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他就可以香江市民证明,我李家不止是吸血鬼,我们是香江的功臣。
若是搞不出来,过十年八年内地发展起来了,地产行情好了,住宅也是有得赚的。
搞来搞去还是盯着老百姓的血汗钱,玩别的也不会。
这个项目有官府支持,地价低,银行提供低息贷款,可问题是投资太大。
150多亿资金成本得多少钱啊,写字楼业务若是能套现一点出来也是不错的,还能利用马可的名声来做宣传。
“两栋怎么样,亿成交,你说的那个价格不现实,毕竟我们现在写字楼也要卖3万一平。”李则凯说道。
马可报的价格基本上不挣钱。
“现在价格降成这样了,搞不好会再降50%,李老板,就别忽悠我了,你这又不是中环,连个交通都没有,一万一平,不能再多了,我只要毛坯,自己装修。”马可说道。
两栋5万平方,也足够使用了,只是马可要求独门独户,以后他要把公司里面装修得好好的,不想跟那些乱七八糟的水货商混在一起。
“我再考虑下,反正现在还早,至少还要两三年才能建成。”
“也行,到时候跟吴大阳联系吧,3年时间肯定太长了,我的公司预计两年内上市,届时资金充裕。等你们工期确定后,我们再谈吧,实在不行,我自己拿地建设。”马可说道。
“OK,只是香江的地很难拿。”李则凯笑道,露出得意的鸡贼。
“住宅难拿,但商业用地未必吧,放心,江府会求着我来这里设立公司的。”马可笑道。
“我很欣赏马先生的自信,年轻有为。”
“马上就21世纪了,一个属于你我这样的年轻人的世纪。”马可笑道。
李则凯送马可到门口,虽然马可单子够大,但价格太低了。
他的想法是将来建好后,通过住宅价格来拉商业地产的价格,怎么也要卖3万一平吧。
但目前香江的行情,他拿不准,楼价阴跌,谁知道什么时候才能企稳,官府对工期也有要求,毕竟都知道李家喜欢囤地。
李佳欣戴上墨镜,启动车子,笑着问:“你真想要在香江建公司啊。”
“是的,明确来说,是马可波罗电影工业园,包括制片厂,特效公司,编剧,道具,各种部门大集合。”
“你也太牛了吧,这得投多少钱啊。”
“其实投不了多少钱,我的目标是将来所有亚洲甚至是好莱坞的后期制作,都能在我的公司里做出来。”
“为啥不建在内地呢?”
“一来内地限制多,二来很多外国技术员工可能更想呆在香江,三来上市融收购会更方便。”马可说道。
比如他要说服史蒂夫和彼得把公司搬到香江来集中办公,那可能香江更有优势。
“你准备两年内上市?”
“没错,最好是明年底吧。”马可说道。
“明年底?在香江吗?”
“纳斯达克。”
“你太犀利了,比我小那么多,却那么能干。”
“欣姐,你好像对李公子比较有兴趣啊。”马可问。
“严格来讲呢,我是对所有富豪家庭都有兴趣,只要人品不是太差就行。”
“为什么呢,你现在应该收入还可以吧。”
“当明星嘛,吃青春饭的,开销也打,呐,我这辆法拉利还是贷款买的。再过十年,皱纹都出来了,谁想看我呢?
你可能不知,我小时候家里很穷,真的穷怕了,一边上学一边兼职做模特,那些烂仔天天骚扰,后来我去参加港姐选秀,获得冠军后,生活才有所改善。
所以我觉得呢,婚姻就是我改变人生的最好机会。”
李佳欣很坦诚,也就没有那种风尘气。
她的性格就是如此,丝毫不隐藏自己对富裕生活的渴望,其实香江所有女人都是如此。
在这个地方,没有钱,什么都不是,陪富人睡觉,总好过去卖身。
“其实男人也一样,我小时候也是穷怕了。”马可说道。
“我没有你那么能干,只能靠青春和美貌咯,不然还能怎么办。”李佳欣回道。
“男人征服世界,女人征服男人。”
“那个曾离征服你了吗?”
“能征服我的女人,还没出现呢,现在对于我来说,结婚还是太早了。”
“也是,你才20岁。”
李佳欣有点小失落,她想在35岁之前把自己给嫁出去,还能多生两个孩子,稳住家庭。
她跟许青年纪差不多,但想法完全是两种人。
许青家境优渥,哪怕拍戏不怎么挣钱,还有父母的几套房子罩着,现在又有马可给的价值上亿的股份,对婚姻没有丝毫兴趣,就是想潇潇洒洒过完这辈子。
而李佳欣则想赶紧趁风华正茂,嫁入豪门,母凭子贵,过上阔太太的生活,穷日子配不上她的天生丽质。
相对来说,李佳欣更适合当老婆。
果然如马可所说,吴大阳很成功地租到了红磡体育馆,每天可以用6个小时,5万块钱一个小时,按时计费。
接着吴大阳又安排了四家附近的酒店,这些演员来回机票住宿都是剧组包的。
很多侏儒处于社会底层,可没有钱专门跑来面试,全包后,他们就当是来旅游了。
而这个戏又需要大量侏儒,之后拍《霍比特人》,需求量更大。
除了侏儒演员外,还有上百位好莱坞明星来参与试镜,仅男主角这个角色,就从欧美来了十位知名演员。
从马修麦康纳、梅尔吉布森,尼克拉斯凯奇这样的大牌演员,到一些没有那么知名却受到邀请的演员。
就连刚拍完《泰坦尼克号》的小李子都过来面试精灵王子一角。
女主角精灵公主一角,除了丽芙泰勒外,还有苏菲马索,妮可基德曼,莫妮卡贝鲁奇,朱迪福斯特。
主要马可协同索尼和哥伦比亚造势,发了很多邀请函,汤姆和马可亲自打过电话,态度诚恳,差旅费全包。
至于他们为什么愿意来,原因也很简单。
一来马可的预算足够高,《指环王》虽然分为三部曲,但其实讲的是一个故事,对外宣传预算3亿美金,比《泰坦尼克号》还多,可以算是电影史上最高预算,超越好莱坞,震惊好莱坞。
所有演员一旦被录取,全部按照好莱坞市场价格给报酬。
二来《魔戒》是一部名著,英籍主演都定下来了,说明这件事是来真的。
三来经纪公司也希望他们参演,头等舱待遇,不来白不来,这种古装史诗巨制,演员们也有兴趣。
对于马可来说,也很赚,花个一两百万美元费用,做个全球性的广告,何乐而不为。
作品未拍,造势先行,大张旗鼓,很多人估计都是带着看笑话的心态。
当然,如果马可全部录用大牌演员,最后的结果就是预算不够,估计第一部就得亿美金,所以他不会这么干,只是让大家来走走过场。
吴大阳和罗雯雯两人负责接待业务,专门租了十辆奔驰,负责接送大牌演员,公司员工一对一联系服务,还是很周到的。
其他群演就坐大巴到酒店,待遇级别分明。
这种规模的演员试镜,还是好莱坞演员们专门跑到香江,是亚洲历史上第一次。
香江最好的酒店门口,已经聚集了全球各大媒体,几乎就是守在那,看着大明星们一个个到来,有点像是大型颁奖典礼。
很多香江民众以为是好莱坞公司在这边招募演员,不明就里,后来听说是内地的马可,一个年仅20岁的小不点,当时就怀疑人生了。
但怀疑归怀疑,热情还是很高涨的,好莱坞明星他们一辈子都未必能见一次,除了去国外参加首映式,香江这地方市场小,人家是看不上的,压根不会来。
明星入住的酒店门外,保安就有几十个。
“我觉得你玩得有点大。”
吴大阳没见过这种架势,紧张得满头大汗。
这要是玩崩了,估计马可波罗就得破产了,他也……也不晓得该怎么办了。
而且马可的张扬,不仅是损失金钱那么简单,会连名誉都没了,太招人恨,不够低调。
“这样才刺激。”马可笑道。
“很多媒体说要采访你,昨晚一个女记者主动在酒吧勾搭我,被我睡了,该咋办?”吴大阳说道。
“那就多睡几个,别耽误正事就好,这次弄完后,我只接受《时代周刊》的封面专访。”马可说道。
“BBC呢?”
“如果他们承诺宣发期给我做个主创团队访问,我也可以接受。”马可说道。
“好的。”
周五下午,杰森,彼得杰克逊,徐征,以及上次被马可干掉的哥伦比亚的副导演乔治纷纷到来,这四位是副导演。
至于马可为啥允许乔治来当副导演,是因为这家伙看完《当幸福来敲门》后,觉得质量出奇地好。
知道自己错看了这个年轻人,还拜托杰森给马可道个歉。
当时事情也不大,乔治讲的也有道理,是马可的拍摄方式太激进,他不认同加上倚老卖老瞧不起人而已。
马可对这种事向来不放在心上,能把工作做好即可。
况且,乔治现在已经没有跟他叫板的资格,何不化干戈为玉帛呢。
让这些副导演挑人,就得有个标准和要求,所以晚上马可跟主创们一直开会到凌晨,做了细致的分工。
马可和罗雯雯负责招募主角和摄影组,摄影组可能会启用《勇敢的心》原班人马为主,内地摄影组为辅。
彼得负责配角,其他三个导演负责大规模的侏儒群演筛选。
马可没有单独去见任何演员,只有曾经跟他合作过《当幸福来敲门》的肖恩宾,入住酒店后,给他打过电话。
他回到别墅里,已经快深夜两点,吴大阳接了一个越洋电话。
“马可,一个叫谈盾的找你,说是安李介绍的?”
“信息这么灵通啊。”马可笑道。
大概就是谈盾从安李口中得知《魔戒》的配乐还没定,想要做这部作品,毕竟都是华人,才主动打电话过来。
“问题是您擅长的是东方风格,这戏是西方奇幻啊。”马可说道。
“我在米利坚深造了很多年,学的也是西方古典乐器,还写过《马可波罗》的交响曲,我寄过来你欣赏一下。”
“好的,没问题,如果可以,当然最好,沟通交流方便。”马可回道。
次日,马可八点就起床了,洗漱完毕后,拿着早餐上车出门,原本是想早点赶过去筹备筹备,谁料门口被媒体记者围得水泄不通。
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“我经常在这个圈子里混,他们哪能不知道呢。”
“赵哥,硬闯过去,别耽误正经事了。”马可看了看手表,很是着急。
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